مقارنة العقارات

اذهب إلى عقارات ثم اضغط للإضافة الى المقارنة

الأخبار

ابقى على اطلاع على آخر الأخبار
كيف يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري في تركياimage

كيف يتم استخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا

12/08/2021

إن شراء العقارات في تركيا ليس من المواضيع البسيطة التي يسهل العامل معها وفي الوقت ذاته ليس أمراً صعباً .... بل هو عبارة عن السهل الممتنع الذي يحتاج لإدارة حكيمة وتعامل مدروس وانتقاء مبني على أُسس سليمة وأمورا عديد يجب أخذها بعين الاعتبار .... ومن أهم ما يجب الحرص على تواجده عند شراء عقارات في تركيا هو وثيقة التقييم العقاري التي تعد من العناصر الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها .... ولكن أين تكمن أهميتها؟ كيف يمكن الحصول عليها؟ وما أهم التفاصيل التي تتعلق بها؟ .... كل تلك النقاط سنوضحها من خلال السطور التالية.

-ما الوظيفة الأساسية التي تؤديها وثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

1- في بداية الأمر إن هذه الوثيقة تكمن أهميتها في أنها تحمي مشتري العقار من أن يكون ضحية للاحتيالات العقارية أو التلاعبات في أسعار العقارات في تركيا حيث أنها تحدد ثمن العقار بدقة متناهية .... وبذلك سيكون المشتري بعيدا عن احتمال التعرض للخسائر المادية.

2- إن من وظيفتها أنها تمنح صفة الأمان للمشتري .... ونتيجة لأهميتها الكبيرة فإننا نرى اليوم الإقبال كبيرا على التملك العقاري في تركيا.

3- كما أن الحكومة التركية فرضتها من أجل أن تضبط أسعار العقارات التي يُراد عبرها الحصول على الجنسية التركية .... فلا يستطيع المشتري أن يتلاعب بالأمر ويدعي أن ثمن عقاره مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك.

4- بالإضافة إلى أنها تحد من إمكانية التهرب من دفع الضرائب العقارية .... فلا يستطيع صاحب العقار الفاخر أن يسجل عقاره بقيمة أقل من سعره الحقيقي من أجل أن يدفع ضريبة بسيطة.

5- من المهم أن ندرك أن هذه الوثيقة كان دورها كبيرا في التنمية العمرانية والثورة العقارية التي تشهدها تركيا اليوم فهي أسهمت بشكل كبير في كون أسعار العقارات في تركيا منخفضة على الرغم من جودتها ومواكبتها للحداثة العالمية .... وبذلك نافست الدول الأوروبية.

شراء عقار في تركيا

-ما المعلومات التي تُدون في وثيقة التقييم العقاري؟

تضم كافة التفاصيل التي تتعلق بطابو العقار / المعلومات التي تتعلق بالعقار .... عنوانه بدقة / الخدمات التي توجد بالقرب منه.

كما تحتوي على أهم المعلومات القانونية التي تتعلق بالعقار / مواصفاتها الداخلية وجودتها / الطابق الذي يوجد فيه / الإطلالة التي يتمتع بها.

بالإضافة إلى أنها تحتوي على كافة سلبيات والمشكلات التي قد تتعلق بالعقار / وأخيراً ثمن العقار بدقة كبيرة.

-ما الدافع الذي جعل الدولة التركية تفرض وثيقة التقييم العقاري على من يشتري العقارات في تركيا؟

-في بداية الأمر كانت هذه الوثيقة إلزامية على كل من يريد الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.

-ولكن فيما بعد أصبح أمراً واجبا على الجميع سواء أكان الهدف من شرائه الحصول على الجنسية التركية أم لا .... لأن انعكاسها كان إيجابياً على سوق العقارات التركي بشكل كبير.

الاستثمار العقاري في تركيا

-من المهم أن ندرك:

- إن الحصول على هذه الوثيقة غاية في السهولة حيث يمكن هذا في مدة أقصاها أسبوع وفي بعض الحالات قد لا تستغرق ثلاثة أيام.

-يجب التنبه جيداً إلى أن هذه الوثيقة تمنحها جهات رسمية مخولة تحمل توكيل رسمي ومن عداها فلا يحق لها ذلك .... هناك العديد من الشركات العقارية التي تملك صلاحية إصدار تقارير التقييم العقاري.

-كما يجب أن ندرك جيداً أن هذه الوثيقة صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ صدورها فقط وفي حال تمت الحاجة إليها بعد هذه الفترة ينبغي استخراج واحدة أخرى.

-ما المعايير التي يجب توفرها بالجهات التي تمنح وثيقة التقييم العقاري؟

-يجب أن يكون اعتمادها على التقنيات العالمية / يجب أن تتصف بالصدق والشفافة ففي وُجد أي خلل في العقار تُخبر المشتري عنه كحجز أو رهن / ينبغي أن تكون لها القدرة على إعطاء توقعات عن مستقبل العقار.

يمكننا في نهاية هذا المقال أن نستنتج أهمية وثيقة التقييم العقاري في تركيا جيدا .... فهو ضرورة ملحة .... الحصول عليها يمكن بسهولة .... وعدم الحصول عليها يعني احتمال مواجهة المشكلات وربما تكبد الخسائر المالية .

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

تحرير فريق ديار ترك العقارية

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية

أخبار مشابهة