تعرّف على مفهوم التطوير العقاري في تركيا
تسير تركيا والسوق العقاري فيها نحو الأفضل بشكلٍ ملحوظ حيث ان السوق العقارية لا تقتصر على البيع والشراء والربح والعائدات والإيرادات بل أن السوق العقاري في تركيا يشهد تطورا دائما حيث يسعى المطورون في هذا السوق لتقديم أفضل ما لديهم من افكار وابحاث ودراسات لتخدم كل هذه العناصر السوق العقاري بشكل أشمل .وفي هذا المقال سنحاول التعرف بشكل اكبر على مفهوم التطوير العقاري.
ما هو مفهوم التطوير العقاري؟
هو كل عمل تجاري أو استثمار ناجح مربح يتضمن أعمال التعديل مثل الإصلاح الجزئي أو الكلي للعقارات القديمة أو المهملة أو تجديد و تحديث المباني القائمة أو شراء الأراضي الخالية ثم إقامة مشروع جديد عليها ثم القيام بتسويقه وبيعه بعد ذلك.
من هو المطور العقاري؟
هو أي شخص أو شركة تقوم بتطوير منطقة أو موقع ما أو إعادة بناء مبنى قائم وتحديثه. لدى المطور العقاري خيارات متعددة يحيط بشكل دقيق بالسوق العقاري، ومستقبل المشروع والهدف من تطويره بعد فترة انتهائه. كما يعتبر المنسق بين الاعمال المختلفة لعملية التطوير وهو من يقوم بتحويل الافكار الإبداعية إلى واقع ملموس. ولا يعتبر المطور العقاري مقاولاً او استشارياً عقارياً بل هو مدير تطوير يوفر فرص وافكار جديدة ومتطورة من خلال دراسة المصادر المالية للمشاريع ويبحث دون كلل عن الاماكن الاكثر تطوراً للاستثمارات العقارية.
التطوير العقاري في تركيا:
هناك قسمين للتطوير العقاري في تركيا :
الاول :الانشاءات التي تكون ضمن المناطق الجديدة المحدثة في تركيا بحيث يتم بناء مجمعات سكنية أو شقق او فلل او كلاهما معا ضمن نفس المجمع والتي تعتبر من المشاريع الاكثر نجاحا لكن تحتاج الى راس مال كبير من الشركات او مجموعة مستثمرين ويمتاز هذا النوع من المشاريع بإقبال كبير من الأتراك والأجانب خاصة.
والثاني :الانشاءات التي تقام في المناطق داخل المدن على أراضي خالية او هدم المباني القديمة وانشاء أخرى جديدة بدلاً عنها بتشجيع كبير من الحكومة التركية لهذا النوع وهو ما يسمى بإعادة التمدن وينتشر كثيرا في مدينة إسطنبول. من أبرز ميزاته هو تدوير راس المال بسرعة، ويستهدف هذا النوع من المشاريع الاتراك والأجانب الذين يرغبون بالإقامة بشكل دائم في تركيا.
عناصر التطوير العقاري في تركيا:
1- التاجر: أو الممول لمشروع التطوير العقاري.
2- شركة المقاولات: وهي الشركة المسؤولة عن تنفيذ العمل وفق الخطة المقدمة لها.
3- الوكالة العقارية: وهي صلة الوصل بين الممول وشركة الانشاءات، كما أنها الجهة المسؤولة عن إدارة المشروع والإشراف عليه وتقديم الفكرة ودراسات الجدوى الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية من خلال قسم الدراسات والأبحاث المعني بالتطوير العقاري، ومن ثم تكون مسؤولة عن تسويق المشروع وتحقيق أكبر نسبة مبيعات.
ما هي الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية بهدف التطور العقاري هي:
١- تعمل على إرشاد المستثمرين والمطورين الأجانب إلى الأماكن التي تشهد نمواً عقارياً وازدياداً في الطلب الداخلي لسوق العقارات التركي.
٢- تعمل على إيجاد الأراضي المناسبة لإقامة المشاريع التي قد يرغب المطورون بإنشاء مشاريعهم عليها.
٣-تقوم بدراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية بشكل تفصيلي وتقديم أفضل الأفكار من أجل الحصول على مشاريع تلائم السوق التركي وتحقق أفضل الأرباح للمطورين والمستثمرين العقاريين.
٤- تقوم بالمشاركة في التطوير العقاري مع المستثمرين أو تقوم بربطهم بأفضل شركات التطوير العقاري الموثوقة في تركيا للقيام بأعمال الانشاءات و الإكساء.
٥-القيام بتسويق المشاريع العقارية من خلال خبرتها الكبيرة في مجال التسويق العقاري وقاعدة العملاء الواسعة التي تملكها في الخارج والداخل.
و بهذا نكون قد تعرفنا بشكل مفصل أكثر على مفهوم التطوير العقاري في تركيا و من المقصود بالمطور العقاري كما اننا نكون قد تعرفنا على الجهات و العناصر التي تعمل على انجاح التطوير العقاري في السوق التركي و أقسامه و الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية المرموقة في تركيا لإنجاح هذه الأنشطة مما يعود على تركيا بالنمو الاقتصادي لما لها من اثر يعمل على جذب المستثمرين الاتراك و الاجانب لإنشاء مشاريعهم و تحقيق أرباح عالية تعود عليهم و على تركيا بالنفع و الفائدة. نتمنى أن نكون قد وفقنا بالإجابة على تساؤلاتكم فيما يخص هذا الموضوع.
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا
كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
