طرق عديدة لتقييم العقار في تركيا قبل شرائه

إن أهم ما يميز عملية شراء عقار في تركيا أياً كان نوعه سواءً الشقق في تركيا مثل شراء شقة في تركيا أو البيوت في تركيا و شراء بيت في تركيا هو أنه بإمكانك معرفة السعر الحقيقي لهذا العقار في تركيا و تقييمه بطرق عديدة قبل أن تقوم بعملية شرائه و بذلك فإنك تضمن بأنك تحصل على ما يناسبك و بشكل دقيق و مقيم بشكل مثالي .

أهم طرق تقييم العقارات في تركيا قبل القيام بشرائها :

موقع العقار في تركيا :

إن موقع العقار في تركيا يعتبر واحدة من أهم طرق تقييم العقارات في تركيا قبل القيام بشرائها إذ من المهم أن تقوم بمقارنة العقار الذي قد وقع عليه اختيارك مع عقارات أخرى تقع في ذات المنطقة التي يتواجد ضمنها هذا العقار أو مقارنته مع عقارات تقع بالقرب منه بشكل كبير و في حال وجدت أن تلك العقارات تمتلك نفس الميزات و المقومات التي يملكها العقار الذي ترغب به عندها سوف تتأكد من أن تقييمك للعقار صحيح و مثالي و من المهم الإشارة إلى أن عملية تقييم العقارات في تركيا تبعاً إلى موقع العقار لا تكون عملية صحيحة و ذات فائدة إلا إذ تمت مقارنة العقارات ببعضها ضمن نفس المنطقة و إن مقارنة العقار الذي قد قمت باختياره مع عقارات في مناطق أخرى فإن ذلك لن يعطي نتيجة صحيحة و يعود الأمر في ذلك إلى أن أسعار العقارات في تركيا تتفاوت و بشكل كبير بين منطقة و أخرى حتى ضمن المدينة نفسها و لا سيما ضمن المدن الكبرى في تركيا بسبب اتساع مساحتها الجغرافي و بالتالي توافر خيارات متعددة و لكل واحد منها ميزات و مقومات تحدد سعر العقار في تركيا .

سعر المتر المربع الواحد من العقار في تركيا : 

إن امتلاك بعض المعلومات حول تفاصيل هامة تخص سوق العقارات في تركيا أمر يساعد جداً في عملية فهم سير تحديد و تقييم العقار في تركيا إذ إن الاطلاع و بشكل كافي على أسعار المتر المربع الواحد من العقار ضمن المنطقة التي يتواجد فيها يساعد جداً في تقييم العقار مع معرفة أن سعر المتر المربع الواحد ضمن المناطق البحرية مختلف عن سعر نظيره في المناطق الداخلية إضافة إلى أن سعر هذا المتر المربع الذي يتواجد في مركز المدينة مختلف و بشكل كلي عن سعر نفس المتر المربع الذي يتواجد في ضواحي أو أطراف المدينة ذاتها لذلك تعتبر عملية مقارنة سعر المتر المربع الواحد بين العقارات التي تتواجد ضمن المنطقة ذاتها أمراً جيداً كطريقة ل تقييم العقارات في تركيا و تحديد في ما إذ كان السعر الذي تقوم بدفعه مقابل هذا العقار مناسباً أم أنه مبالغ فيه .

أسعار العقارات في تركيا ضمن الأبنية الجديدة : 

إن الانتباه إلى مثل هذه النقطة سوف يسهل عليك جداً عملية تقييم العقار في تركيا إذ عند مقارنة سعر العقار الذي ترغب في شراءه مع أسعار عقارات أخرى لا بد أن تتم عملية المقارنة هذه بين عقارات تتشابه من ناحية عمر البناء أي المدة الزمنية الاي قد مرت على إنشاءها إذ من غير المنطقي أن تقوم ب مقارنة سعر عقار ما موجود ضمن مشروع سكني حديث لم يمضي إلا وقت قليل منذ أن تم افتتاحه و إنشاءه مع سعر عقار يتواجد ضمن بناء قديم قد يصل عمر بناءه إلى خمسة أو عشرة سنوات إذ و بدون تردد ستجد بأن الفرق بين أسعار العقارات بين هذين البنائين ذات اختلاف قد يصل  حتى الخمسة عشر أو عشرين بالمئة كزيادة لصالح البناء الجديد .

جهة و ارتفاع العقار في تركيا : 

إن مثل هذه المواصفات تعتبر حيوية للغاية و بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بعقارات تركيا و تحديد سعرها إذ إنها تصنف كواحدة من أهم العوامل التي تحدد انخفاض أو ارتفاع أسعار العقارات في تركيا و لتفصيل ذلك أكثر يمكن القول بأنه و على الرغم من وجود عقارين متقابلين يحمل كل واحد منهما نفس مواصفات العقار الآخر و ضمن بناء سكني واحد سوف تجد بأن هنالك فرق بين سعر هذين العقارين قد يتراوح ما بين الخمسة و العشرة بالمئة و يعود السبب في اختلاف السعر هذا إلى الجهة التي يطل عليها كل واحد من هذين العقارين خاصة و أن لكل منهما جهة و إطلالة مختلفة عن نظيره ف العقار الذي يمتلك إطلالة بحرية أو إطلالة على الطريق الرئيسي سيكون و بشكل بديهي ذا سعر أعلى مقارنة بالعقار الذي يمتلك إطلالة على المشاهد الداخلية من حديقة البناء السكني أو المجمع السكني أو على جهته الخلفية .

إضافة إلى أن ارتفاع العقار في تركيا يلعب دوراً هاماً أيضاً في تحديد سعره فكلما ازداد ارتفاع الطابق الذي يتواجد ضمنه العقار كلما عنى ذلك بأن سعره سوف يرتفع بشكل طردي و يعود تفسير ذلك إلى أن ارتفاع طابقه يعني أنه يكشف المزيد من الإطلالات المميزة و مشاهد أكثر روعة على المدينة الأمر الذي يفسر وجود تفاوت كبير في أسعار العقارات في تركيا في الطابق الأول مقارنة بالعقارات التي تتواجد في الطابق الأخير و بشكل خاص عقارات تركيا التي تتواجد ضمن الأبراج السكنية ذات الارتفاعات الشاهقة .

من فضلك لا تتردد في طرح أي أسئلة قد تكون لديكم. يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو عنوان البريد الإلكتروني info@diyarturk.com.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

تحرير فريق ديار ترك العقارية

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية