أسعار العقارات في إسطنبول 2021

18/08/2021

إن أسعار العقارات في دولة كالدولة التركية لا تثبُتُ على حالٍّ واحد مطلقاً فعلى الدوام تطرأ عليها تحديثات كثيرة استناداً على المجريات في البلاد واستناداً على الأساسيات الأولية الموجودة في البلاد والتي تساهم دائماً في تغيير هذه الناحية ، ولكن هذا لا ينفي أن هناك قاعدة ثابتة لهذا الأمر ونظام ممنهج تسير عليه أمور أسعار العقارات في تركيا و إسطنبول بشكل خاص ، ولكن ما هي أسعار العقارات في إسطنبول اليوم؟ وما العوامل التي ساهمت في وصولها لهذه الحالة التي هي عليها اليوم؟ يمكننا اكتشاف هذه التفاصيل من خلال المقال التالي.

أسعار العقارات في تركيا

-هل أسعار العقارات في إسطنبول اليوم إلى ازدهار أم إلى تراجع ؟

الكثير اليوم يتساءلون حول هذا الأمر وبخاصة المستثمرين العقاريين ومتملكي العقارات فيها ، وبعد الكثير من الدراسات التي أجريت في هذا المجال تبين أنها أسعار العقارات في إسطنبول مستمرة بالازدهار وتحقيق النتائج العالية ، ولكن ما هي الأسباب التي دفعت بها للوصول إلى هذه المرحلة؟

1- الاستقرار في كافة المجالات:

تشهد تركيا اليوم استقرارا في كافة مجالات الحياة فيها وأهم هذه المجالات هو المجال الاقتصادي فتركيا ارتقت إلى مرتبة متقدمة فيه عالمياً حيث حصلت على المرتبة ثلاثة عشر ، وهي تحاول جاهدة لأن تكون بين المراتب الخمسة الأولى ، وهذا ما يتضح من خلال قدرتها على مكافحة فايروس كورونا الذي أثر بشكل كبير على كل دول العالم ، وكذلك الحال مع القطاع السياسي فتركيا تعتبر مستقرة سياسيا ولا تواجه مشكلات خطيرة مما شجع المستثمرين على الإقبال عليها من أجل استثمار ناجح ومتميز ، ولا بد لنا أن نذكر أنها متوازنة من الناحية الاجتماعية ، وهنا تكون العناصر الثلاثة قد تضافرت معا لتشكل بيئة مناسبة لشراء العقارات فيها وبالنتيجة شهدت ارتفاعا في ثمن عقاراتها فكما نعلم أنه كلما ازداد الطلب ارتفع الثمن.

2- التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية:

لطالما كانت الحكومة التركية متعاونة مع المستثمر الأجنبي فلم تعارض وجوده على أراضيها كما فعلت دول أخرى ، وأعطته فرصة للحصول على الجنسية التركية في حال قام بشراء عقار في تركيا بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي مما يسمح له بالتقديم للحصول عليها. كما أن الإجراءات المطلوبة للقيام بأي مشروع استثماري تعتبر بسيطة فيمكن خلال خمسة أيام فقط أن يباشر المشروع في العمل. ومن أكثر الأمور التي جذبت أنظار المستثمرين لشراء عقارات في تركيا عموما و إسطنبول خصوصا للاستفادة من الاعفاءات و التخفيضات الضريبية التي سيحصلون عليها ، فهذه التسهيلات كلها كانت سببا محورياً في ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول.

3- البنية التحتية المتطورة:

ومن أبرز الأمور التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول أن بنيتها التحتية تعتبر متطورة ومتميزة ولا تزال أعمال تطويرها مستمرة حتى هذه اللحظة ، حيث تشهد توَّسعاً في شبكات المواصلات وحفر القنوات المائية الجديدة وبناء المدن الطبية المتميزة فكانت هذه المشاريع من الأمور التي ساهمت في جعل أسعار العقارات في ارتفاع ملحوظ.

4- الإجراءات التي اتخدت ضد وباء كورونا:

شهدت تركيا كما العالم كله أزمة وبائية هائلة, وهناك من استطاع مقاومتها والتصدي لها وهناك من لم يستطع ، وبفضل الإجراءات الوقائية والاحترازية التي اتخذتها تركيا واللقاحات التي استوردتها للبلاد كانت من البلدان التي استطاعت التصدي لها, فلم تؤثر هذه الموجة على أسعار السوق العقارية في البلاد بل على العكس فقد ازدادت المبيعات لاطمئنان المستثمرين أن أموالهم لن تضيع هباءً.

-بالرغم من كل الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا فهل كل المدن و المناطق في تركيا شهدت ارتفاعا مثل مدينة إسطنبول؟

كان الارتفاع عامّاً ولكن لا يمكننا إنكار أن هناك مناطق قد تأثرت إيجابيا بشكل أكبر فالمناطق الواقعة بالقرب من مطار إسطنبول هي التي أخدت النصيب الأكبر , كما أن أسعار عقارات المدن في تركيا ليست كلها على نفس الوتيرة إطلاقاً ، فالعقارات التي توجد في أنطاليا تختلف عن التي توجد في غيرها ، وذلك لأن العوامل التي تتميز بها كل مدينة تختلف عن المناطق الأخرى.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .