مقارنة العقارات

اذهب إلى عقارات ثم اضغط للإضافة الى المقارنة

الأخبار

ابقى على اطلاع على آخر الأخبار
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021image

دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021

10/09/2021

بسبب الأزمات الاقتصادية على العقارات وتراجع عمليات البناء الجديدة في اسطنبول، فقد تراجعت كل من تكاليف الأعمال وزادت أسعار العقارات في السنوات الأخيرة. ومع ذلك، فإن هذا الوضع يمثل فرصة كبيرة للمستثمرين لشراء عقارات في اسطنبول.

سواء كنت تبحث عن سكن رئيسي من منازل كبيرة أو شقق, بيوت عطلات أو مجرد استثمار إيجاري,  فإن اسطنبول هي واحدة من المدن المثالية في العالم للاستثمار فيها.

لماذا إسطنبول؟

تمتلك المدينة مزيجًا ممتازًا من قارتين عريقتين هما آسيا بأوروبا. إضافة لأنها المدينة الأكبر في تركيا، فضلاً عن كونها أكبر مركز مالي وثقافي. هذه المدينة الحضرية الضخمة هي موطن لـ 15 مليون نسمة وهي أيضًا واحدة من أكثر 20 مدينة زيارة في العالم.

إن المناطق المحيطة بإسطنبول لا تقل شهرة وحيوية عنها بل وساهمت في تميزها حتى, منطقة مرمرة و كل من مطار إسطنبول الجديد (IST) ومطار صبيحة كوكجن (SAW) له تأثير إيجابي للغاية على شراء عقار في اسطنبول. مطار اسطنبول الجديد (IST) هو أحد المطارات الرئيسية في اسطنبول وأيضًا في العالم.

أين أشتري؟

إن منطقة مركز المدينة بالطبع، ومناطق الساحل الأوروبي والآسيوي على مضيق البوسفور تحتوي على أكثر العقارات قيمة، والمساكن الفاخرة والمنازل.

عدا ذلك هناك مجموعة متنوعة من المشاريع الجديدة التي تم بناؤها في الغالب في مجمعات الأبراج الشاهقة التي تضم مراكز التسوق والمطاعم والعديد من المرافق الأخرى والمساكن كلها تحت سقف واحد!  وهي ما يجذب المستثمرين في تركيا.

بشكتاش، باكيركوي، كاديكوي، بيكوز، ساريير، أدالار، أوسكودار، شيشلي، زيتين بورنو وبيوغلو (بالترتيب) هي أغلى مناطق اسطنبول.

على صعيد الأحياء Bebek و Etiler و Ulus و Fenerbahce و Caddebostan و Suadiye و Atasehir من أكثر الأماكن شهرة في إسطنبول، وهي توفر مساكن ومنازل وشقق فاخرة حديثة البناء بأسعار جيدة جدًا مقارنة بتلك التي يمكنك أن تجدها في أوروبا أو في الخارج.

ضواحي اسطنبول مثل بيليك دوزو، أفجلار، سانجاك تيبي، سيليفري، شاتالجا، سلطنجازي وباشاك شهير (بالترتيب) هي الأرخص ثمنا.

شراء عقار في إسطنبول

تكلفة الإقامة, هل تفكر؟

  • يبلغ متوسط سعر إيجار المنزل في اسطنبول بأكملها حوالي 14-15 ليرة تركية لكل متر مربع، مما يعني أن سعر إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع يتراوح بين 1400 و 1500 ليرة تركية.
  • تتراوح أسعار إيجار المنازل للمناطق والأحياء الرخيصة ما بين 9-12 ليرة تركية للمتر المربع، مما يعني أن سعر إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع يتراوح بين 900-1200 ليرة تركية.
  • وترتفع إلى 2500-3000 ليرة تركية في مناطق وسط مدينة اسطنبول وفي الأحياء التي تضم الجامعات.
  • أسعار الشقق المفروشة أغلى بنسبة 25-30٪. ونلاحظ أيضًا أن متوسط أسعار إيجارات المنازل يرتفع بنسبة 30٪ سنويًا في اسطنبول.
  • منطقتي بشكتاش وساريير هي أغلى المناطق من خلال إيجارات المنازل بمتوسط سعر إيجار منزل 3500 ليرة تركية. ويأتي بعد ذلك بكيركوي بمتوسط سعر إيجار منزل 3000 ليرة تركية، وحوالي 2650 ليرة تركية لكل من كاديكوي وبيكوز.

لماذا عليك أن تشتري في اسطنبول؟

تقدم إسطنبول والمناطق المحيطة بها العديد من العقارات الرائعة من مساكن ومنازل وشقق ومنازل عطلات وفيلات فاخرة أو أرض مطلة على البحر أو جبلية للبيع بأسعار معقولة جدًا تتيح للمستثمرين عائد استثمار مرتفع. سوق العقارات في اسطنبول جذاب للغاية للمستثمرين من جميع الدول.

يعد شراء عقار في اسطنبول استثمارًا مثاليًا حيث تقدم المدينة أسعارًا معقولة جدًا خاصة للمشترين الأجانب. ارتفع متوسط ​​أسعار المنازل والمنازل والفيلات والشقق في المنطقة بما يزيد عن مائة بالمائة منذ 10 سنوات.

قد يستفيد مشترو العقارات الأجانب من الأسعار المنخفضة حقًا للعقارات في اسطنبول، فضلاً عن تكاليف المعيشة. تتمتع اسطنبول أيضًا بعائد استثماري كبير في شكل إيرادات إيجاريه حيث أن معظم العقارات في المدينة توفر إمكانية إيجار لمدة 12 شهرًا.

فرصة رائعة أخرى هي أن الليرة التركية قد انخفضت منذ عام واحد، مما يعني أن العملات الأجنبية الرئيسية هي مثل 40 ٪ أكثر قيمة من الليرة التركية. وبينما انخفضت أسعار العقارات في اسطنبول في نفس الوقت، سيستفيد المستثمرون الأجانب بشكل خاص من وجهة النظر هذه مرتين. على سبيل المثال ، إذا كان السكن أو المنزل المبني حديثًا حوالي 1.000.000 ليرة تركية أي ما يعادل 200000 يورو في منتصف عام 2018، يمكنك الآن شراء هذا المكان مقابل حوالي 155000 يورو.

كيف تشتري عقار في اسطنبول؟

أولا وقبل كل شيء، عليك أن تتخذ قرارك لشراء عقار في اسطنبول. يجب أن تقرر شرائه للعيش أو للاستثمار. وستحتاج إلى العثور على الموقع المناسب الذي يناسب احتياجاتك في فكرة شراء عقار في اسطنبول. بعد اختيارك للموقع، يعود الأمر إليك فيما إذا كنت ستعثر على وكيل عقارات موثوق أو ستجري البحث بنفسك. عملية شراء العقارات سهلة للغاية بحيث يمكنك إكمال جميع الأعمال الورقية والمدفوعات والمعاملات وأخذ سند الملكية الخاص بك في يوم واحد في مكاتب السجل العقاري.

عقارات للبيع في إسطنبول

عوائق محتملة  ..

هناك الكثير من المساكن والشقق والفيلات المبنية حديثًا في اسطنبول منذ 5 سنوات، حيث كان هناك عدد أكبر من الأماكن للعيش فيها من سكان المدينة. يمكن اعتبار بعض هذه المباني الجديدة على أنها بعيدة جدًا عن وسط المدينة، وليس لديها الكثير من وسائل النقل العام، وتحتوي على شقق بأسعار منخفضة جدًا ولكن لا يمكن أن تكون صفقة جيدة.

ابحث جيدا وادرس هذه الأماكن بدقة.

أخيرا .. إسطنبول مدينة الحلم, تفاجئ العالم عاما بعد عام بالتطور والانفتاح الذي تشهده, حيث أنه لا يمكن لزائر أن يكون في اسطنبول هذا العام ويشاهد نفس ما شاهده في العام الماضي. بين العتاقة والتطور, وملائمتها لجميع الشرائح والاهتمامات.

مقنعة؟ أليس كذلك؟

 

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

 

تحرير فريق ديار ترك العقارية

 

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية

أخبار مشابهة