الجنسية التركية

كيف يمكن أن أصبح مواطنًا تركيًا

كن مواطن تركي من خلال الاستثمار في تركيا

تم اتخاذ بعض اللإجراءات في قانون حصول الأجانب على الجنسية التركية بموجب القرار المنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ 19.09.2018. ووفقًا للقرار الجديد، تم تخفيض مبلغ الحصول على الجنسية، الذي كان سابقًا مليون دولار أمريكي، ليصبح الآن 250.000 دولار أمريكي. أي أن الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة 250.000 دولار أمريكي أو تعاقدوا على شراء عقارات في تركيا بقيمة 250.000 دولار من خلال كاتب العدل سيكونون مواطنين أتراك مباشرة.

وفقًا لبرنامج الجنسية من خلال شراء العقار، يتمتع المواطنون الأجانب بحرية شراء العقارات من المكان الذي يريدونه في تركيا بشرط عدم وجود منطقة عسكرية. كما أن الأجانب الذين تبلغ قيمة عقاراتهم في تركيا 250.000 دولار أمريكي، يمكنهم أن يصبحوا مواطنين أتراك مع عائلاتهم. وبالتالي، سيصبح تملك العقار في تركيا استثمارًا مربحًا وستكسب حق الجنسية التركية مع عائلتك.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الجنسية عن طريق شراء العقار:

هذه الوثائق المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

- استمارة طلب الجنسية (يتم تقديم طلب الجنسية بعد ملء استمارة طلب الجنسية التي يتم اعدادها من قبل المديرية العامة لشؤون السكان والتجنيس وذلك حسب نوع طلب الحصول على الجنسية التركية).

- شهادة الميلاد لجميع أفراد الأسرة، ويجب أن تكون أصلية ومصدقة من وزارة الخارجية والسفارة التركية في بلد صاحب الطلب.

- شهادة زواج إذا كان صاحب الطلب متزوج أو وثيقة تثبت أنه غير متزوج في حال كان أعزب، ويجب أن تكون أصلية ومصدقة من وزارة الخارجية والسفارة التركية في بلد صاحب الطلب.

- شهادة تسجيل العائلة لتوضيح تسلسل كل أفراد العائلة، ويجب أن تكون أصلية ومصدقة من وزارة الخارجية والسفارة التركية في بلد صاحب الطلب.

- نسخة عن جواز السفر لجميع أفراد الأسرة.

- صور بيومترية عدد 8 لكل أفراد العائلة قياس 5*6 سم.

- وثيقة عنوان السكن (فاتورة مياه أو فاتورة كهرباء أو رخصة القيادة إذا كان العنوان مكتوبًا فيها).

- تقرير تقييم العقار.

- إيصالات مصرفية، تظهر أنه تم دفع ما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي قيمة العقارات.

- سندات الملكية.

- إذا كان العقار اللذي تم شرائه قيد الإنشاء، فيجب تقديم عقد شراء العقار الموثق لدى كاتب العدل.

الطرق اللتي تمكنك من أن تصبح مواطنا تركيا

- الجنسية من خلال الاستثمار: يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات قيمتها ما لايقل عن 250.000 دولار أمريكي ويتعهدون بعدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات يمكنهم الحصول على الجنسية التركية مع عائلاتهم (الزوجة و الزوج والأطفال دون سن 18 عامًا).

أيضا، يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال:

- استثمار 500.000 دولار أمريكي على الأقل في رأس مال ثابت.

- عن طريق إيداع ما لايقل عن 500.000 دولار أمريكي نقدًا في البنوك العاملة في تركيا بشرط عدم سحبها لمدة 3 سنوات.

- من خلال خلق فرص عمل لما لايقل عن 50 شخصًا في تركيا.

- من خلال شراء ما لايقل عن 500.000 دولار أمريكي من السندات الحكومية بشرط تثبيتها لمدة 3 سنوات.

- من خلال شراء ما لايقل عن 500.000 دولار أمريكي من حصص اسهم الصناديق الغير استثمارية أو حصص اسهم في صندوق الاستثمار برأس المال الاستثماري مع شرط عدم بيعها لمدة 3 سنوات.

إن قطاع العقارات و البناء في تركيا يعد من القطاعات النشطة والحيوية. لهذا السبب، يمكننا القول أن الحصول على الجنسية من خلال شراء عقار هو الأكثر فائدة من الأنواع الأخرى لطلبات الجنسية. هناك بعض المزايا في الاستثمار الذي يجب القيام به من خلال شراء العقارات مثل عدم انخفاض القيمة النقدية للعقارات كتلك اللتي تعيشها قطاعات البناء في بلاد أخرى، وكما أنه لا يوجد قيد للعيش الإلزامي في تركيا للحصول على الجنسية.

- الجنسية من خلال الزواج: يمكنك تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، شريطة أن يكون متزوج من مواطن تركي لمدة 3 سنوات على الأقل وأن يكون هذا الزواج متواصل ومستمر. ويجب على مقدم الطلب أن يعيش في جو عائلي، وأن لا يشكل عائقاً أو خطرا على الأمن القومي والنظام العام، وألا ينخرط في نشاطات تتعارض مع استمرار الزواج.

- الجنسية من خلال التبني: يمكن للأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الجنسية التركية من خلال التبني من قبل مواطن تركي، بشرط ألا يكون لديهم خطر او تهديد للأمن القومي والنظام العام.

- الجنسية بالولادة: يتم اكتساب الجنسية التركية بالولادة من خلال الأم أو الأب.

- المواطنة من خلال الإقامة: يمكن للأفراد البالغين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والذين يتمتعون بسلطة تمييزية الحصول على الحق في التقدم بطلب الحصول على الجنسية بعد إقامة لمدة 5 سنوات دون انقطاع في تركيا.

- الجنسية من خلال البطاقة التركوازية: في عام 2017 تم تطبيق قانون البطاقة التركوازية لتوظيف الأشخاص المؤهلين علميا في تركيا، وهو نظام يسمح للمستثمرين الأجانب بتجنب عراقيل إقامة العمل في تركيا والقضاء على العملية البيروقراطية الطويلة. ويمكن ايضا التقدم للحصول على الجنسية التركية للمستفيدين من هذا النظام.

عملية تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية

بالنسبة لأنواع طلبات الجنسية مثل الإقامة أو الزواج أو البطاقة التركوازية، العملية تحتاج إلى التقديم من خلال مكتب المحافظ إذا كنت تعيش في تركيا، أو من خلال القنصلية التركية العامة إذا كنت في الخارج. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك تنفيذ إجراءات طلبك من خلال توكيل خاص. وسوف تختلف المستندات المطلوبة بناءا على نوع طلب الجنسية.

اما في حال كنت تقدم على طلب الجنسية من خلال الاستثمار سيكون فريق ديار ترك العقارية الخبير في هذه المعاملات معك من البداية حتى نهاية عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار. في هذه العملية، سنكون معك لتجد منزل أحلامك بأرخص وأنسب الأسعاروفي أفضل الأماكن. بالإضافة إلى ذلك، فإن فريقنا الخبير سيكون معك في جميع الإجراءات القانونية.

فائدة حصولك على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

- يمكنك القيام باستثمار مربح عن طريق شراء عقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي في قطاع البناء، والذي يحقق لك مكاسب مستمرة.

- يمكنك التقدم بطلب الحصول على الجنسية لك ولعائلتك (الزوجة و الزوج والأطفال تحت سن 18).

- عندما تريد الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار لايوجد شرط يلزمك العيش في تركيا. ويمكنك إجراء معاملاتك من بلدك والحصول على الجنسية التركية من هناك.

لست بحاجة للتصريح عن أملاكك في البلدان الأخرى أو في البلد الذي تعيش فيه.

- فريق الدعم الخبير لدى شركة ديار ترك العقارية سيساعدك في إجراء كل هذه المعاملات في اسطنبول و انطاليا.

- يمكنك تأجير العقارات الخاصة بك خلال هذه السنوات الثلاث والحصول على دخل إيجار جيد.

- يمكنك إعادة بيع عقاراتك بعد ثلاث سنوات والاستفادة من ربح ارتفاع أسعار العقارات في تركيا.

تكاليف تقديم طلب الجنسية التركية

المصاريف المتوقعة لتقديم طلب الجنسية التركية من خلال الاستثمار

- عقارات بقيمة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي.

- ضريبة نقل الملكية 4% من قيمة العقار تدفع لمرة واحدة فقط (في بعض المشاريع يتم دفع الضريبة 2٪ من المشتري و 2٪ من البائع).

- ضريبة القيمة المضافة 1% من قيمة العقار تدفع لمرة واحدة فقط (ضريبة القيمة المضافة على العقارات التجارية 18% تدفع لمرة واحدة فقط).

- تقرير التقييم العقاري بقيمة 250 دولار أمريكي.

- رسوم ومصاريف عامة تقريبا 300 دولار أمريكي.

- رسوم المحامي 2000 دولار أمريكي.

- وثائق طلب الجنسية التركية 200-300 دولار أمريكي (ترجمة، تأمين صحي، مصاريف..إلخ).

- رسوم توكيل عند كاتب العدل للزوج والزوجة تقريبا 300 دولار أمريكي.

- رسوم جواز السفر ورسوم الهوية الوطنية تقريبا 180 دولار للشخص الواحد.

#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية

مكتبنا

Ağaoğlu 212 My Office No:413

تلفون

+90 552 600 3000

اتصل بنا

مقارنة العقارات

الجنسية التركية