سند مالکیت در ترکیه و مدارک لازم برای آن
سند مالکیت، سند رسمی است که به صاحب ملک داده می شود تا ثابت شود که او مالک این ملک است و آخرین مرحله هنگام خرید ملک در ترکیه است. بدون این سند، نمی توان مالکیت شخص بر هر ملکی در ترکیه را به رسمیت شناخت.
سند مالکیت شامل چه اطلاعاتی است؟
اطلاعات ذکر شده در سند مالکیت شامل جزئیات مربوط به ملک و صاحب این ملک است، مانند:
ادرس ملک
مساحت کل زمینی که این ملک در آن واقع شده است
مساحت کل
ارزش ملک به لیر ترکیه
اطلاعات مربوط به مالک، از جمله عکس شخصی ، نام و ملیت….
انواع سند مالکیت در ترکیه؟
سند مالکیت آبی (کشاورزی):
سند مالکیتی است که به هر چیزی که مربوط به املاک کشاورزی است اختصاص داده شده است و از طریق آن، مالک حق دارد هر گونه فعالیت کشاورزی را که می خواهد از کشت زمین یا پرورش طیور یا هر فعالیت مرتبط انجام دهد.
سند مالکیت قرمز:
یکی از انواع سند مالکیت واحدهای مسکونی (ویلا - خانه - دفتر) است و در طرح سازمانی شهر قرار دارد.
سند مالکیت مدرن:
در چند سال گذشته، ترکیه سیستم ها و مکانیزم های ثبت املاک را توسعه داده و تقویت کرده است و این اصلاحات به سهولت امور شهروندان و صاحبان املاک را تسهیل کرده است و مهمترین این تغییرات: حذف برخی از زمینه های غیر ضروری، علاوه بر ارائه هر سند مالکیت یک کد ویژه و مستقل که دارنده را قادر می سازد تا از همه داده ها و جزئیات مورد نیاز خود مطلع شود.
سند مالکیت کامل:
این نوع سند بعد از اتمام مراحل ساخت به طور کامل استخراج می شود. این اوراق از نظر جزئیاتی که شامل آن می شود، متفاوت است، جایی که شماره ملک، موقعیت آن در داخل ساختمان، سهم آن از زمین پروژه، نوع زمین و نوع ملک ذکر شده است.
سند مالکیت کات ایکتفا:
این نوع سند از اهمیت کمتری نسبت به سند مالکیت کامل برخوردار نیست و به دلیل نقش آن در حفاظت از حق مالک ملک بسیار مهم است.
هنگامی که ملکی را در پروژه مسکونی یا تجاری که هنوز در دست ساخت است خریداری می کنید، اما درصد خاصی از مراحل ساخت را پشت سر گذاشته است، می توانید این سند مالکیت را استخراج کنید.
مدارک لازم جهت اخذ سند مالکیت:
برخی روشها و مقالات وجود دارد که باید برای صدور تاپو آماده شوند، مانند:
هویت شخصی
سه عکس شخصی، یکی برای فروشنده و دو عکس برای خریدار.
تأمین امنیت زلزله و بلایای طبیعی
نکاتی در مورد سند مالکیت در ترکیه:
املاک و مستغلات فقط به صاحب حق واگذار می شود
سند مالکیت را می توان به نام یک چهارم شرکا ثبت کرد
در صورتی که ملک در مالکیت بیش از یک نفر باشد تنها یک سند مالکیت اعطا می شود
شرکای یک ملک در همه بخشهای ملک شریک محسوب می شوند. ملک جزء نیست، اما شرکا در کل اموال سهیم هستند.
سند ثبت اسناد و املاک.
اسناد بانکی، در صورت استفاده از وام بانکی برای تامین مالی خرید ملک.
مبلغ سند مالکیت
این یکی از مراحل مهم قبل از خرید ملک است، زیرا مبلغ کمی نیست، زیرا مبلغ آن ۲ درصد از قیمت ملک است که درصدی است که دولت به فروشنده و خریدار تحمیل می کند.
اخذ سند مالکیت و انتقال مالکیت چقدر طول می کشد؟
این رویه ها در ترکیه یکی از سریع ترین معاملات به ویژه برای سرمایه گذار خارجی محسوب می شود و این رویه ها در مدت کوتاهی انجام می شود که در بیشتر موارد ممکن است از یک روز تجاوز نکند.
سند مالکیت و اقامت در املاک؟
یک سرمایه گذار که دارای سند مالکیت در ترکیه است دارای مجوز اقامت در املاک و مستغلات برای اعضای خانواده اش نیز می باشد. مدت زمان این اجازه اقامت از یک تا سه سال متغیر است و می تواند تمدید شود به شرط آنکه سند مالکیت در مصاحبه تمدید اقامت ارائه شود
هرکس یک یا چند ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا سرمایه گذاری کند می تواند حداکثر در مدت ۹۰ روز تابعیت ترکیه را دریافت کند.
آیا بیش از یک نفر می تواند سند مالکیت (تاپو) را به اشتراک بگذارد؟
گاهی اوقات بیش از یک مالک ممکن است در یک ملک مشترک باشند، و در این مورد، یک اوراق قرضه صادر می شود که جزئیات سهم هر فرد درگیر در این املاک را مشخص می کند و هر یک از آنها می توانند سند ویژه ای دریافت کنند که در آن نام مالک و سهم او از املاک نوشته شده است.
اطلاعات کلی و سوالات مربوط به سند مالکیت:
داشتن املاک در ترکیه رایگان است. در صورت فوت مالک ملک، می توان آن را به خانواده او یا یکی از اعضای خانواده به ارث گذاشت.
این امکان وجود دارد که تاپو را همزمان با چند نفر به اشتراک بگذارید، و هیچ عدد خاصی برای آن وجود ندارد
در صورت از دست دادن سند مالکیت، مالک می تواند با مراجعه به بخش اسناد، جایگزینی برای آن استخراج کند.
اخذ سند مالکیت در ترکیه یک موضوع مهم است و آشنایی با نوع سند مالکیت به خریدار اطمینان خاطر می بخشد زیرا وی از نوع املاک خود و اعتبار زمین برای ساخت و جزئیات مالکیت خود آگاهی کامل دارد. سند املاک حاوی اطلاعاتی مانند وام مسکن یا اطلاعات مالک قبلی ملک و سایر جزئیات مهم می باشد. بنابراین، دانستن چنین جزئیاتی برای آنها بسیار مهم است.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021
