تخفیف مالیات بر ارزش افزوده مسکن در ترکیه با تمام جزئیات

در آیین‌نامه‌ای که با تصمیم رئیس‌جمهور تصویب شد، تخفیف مالیات بر ارزش افزوده بر قیمت مسکن در ترکیه در تاریخ ۲۹ مارچ ۲۰۲۲ در روزنامه رسمی منتشر شد. بر اساس فرمان شماره ۵۳۵۹ ریاست جمهوری که منتشر شد، نرخ مالیات بر ارزش افزوده در آپارتمانهای مسکونی. با مساحت خالص تا ۱۵۰ مترمربع در کلان شهرها ۸ درصد افزایش یافت. تخفیف مالیات بر ارزش افزوده در حوزه مسکن برای پروژه هایی که از اول فروردین ۱۳۹۱ مجوز دریافت کرده اند معتبر خواهد بود. برای پروژه هایی که قبل از این تاریخ مجوز گرفته اند کسر مالیات بر ارزش افزوده اعمال نخواهد شد. این مقررات در مورد نرخ مالیات بر ارزش افزوده چند علامت سوال به همراه داشته است. ما سعی کردیم به سوالات مربوط به کاهش مالیات بر ارزش افزوده در خرید و فروش خانه در ترکیه با تمام جزئیات پاسخ دهیم.

مالیات بر ارزش افزوده در خانه ها به ۸ درصد افزایش یافت

بر اساس آخرین آیین‌نامه، مقررات مالیات بر ارزش افزوده کلانشهرها لغو شد و برای آپارتمان‌های با متراژ خالص تا ۱۵۰ مترمربع در کلان‌شهرها، مالیات بر ارزش افزوده با نرخ ۱، ۸ و ۱۸ درصد اعمال شد. این تغییرات از اول آوریل ۲۰۲۲ اعمال خواهد شد.

تمام جزئیات در مورد تخفیف مالیات بر ارزش افزوده

۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده برای آپارتمانهای مسکونی با مساحت خالص کمتر از ۱۵۰ مترمربع

در چارچوب مقررات مالیات بر ارزش افزوده کلان شهرها، نرخ مالیات بر ارزش افزوده در تحویل خانه‌هایی با متراژ خالص تا ۱۵۰ مترمربع ۸ درصد تعیین شد. سیستم مالیات بر ارزش افزوده یک درصدی اعمال شده در سایر شهرها نیز تغییر کرد. از اول آوریل ۲۰۲۲ مالیات بر ارزش افزوده برای واحدهای مسکونی با مساحت خالص کمتر از ۱۵۰ مترمربع در تمامی استان های ترکیه ۸ درصد تعیین شده است.

مالیات بر ارزش افزوده ۱٪ برای خانه های ساخته شده در محدوده تغییر ساختمان های مخاطره آمیز

یک درصد مالیات بر ارزش افزوده برای مسکن هایی با مساحت خالص تا ۱۵۰ مترمربع که در محدوده پروژه های تبدیلی در مناطق دارای سازه های پرخطر در مناطقی که به عنوان مناطق پرخطر و مناطق ذخیره سازی در محدوده قانون شماره ۶۳۰۶ ساخته شده اند، اعمال می شود. اما در آپارتمان هایی که در چارچوب قانون تحول شهری ساخته شده و مساحت خالص آنها بیش از ۱۵۰ مترمربع باشد مالیات بر ارزش افزوده تا متراژ ۱۵۰ مترمربع یک درصد و برای مابقی ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده اعمال می شود.

مالیات بر ارزش افزوده ۸ درصد برای تحویل زمین

با مقررات جدید، از اول آوریل ۲۰۲۲، مالیات بر ارزش افزوده به‌جای ۱۸ درصد برای تحویل زمین، ۸ درصد اعمال می‌شود.

نرخ مالیات بر ارزش افزوده برای مسکونی های بزرگتر از ۱۵۰ مترمربع چقدر خواهد بود؟

گفته می شود برای قطعه تا ۱۵۰ مترمربع ۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده و برای قسمت بالای ۱۵۰ متر مربع ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده محاسبه می شود. مثلا گفته می شود برای قسمت تا ۱۵۰ متر مسکن ۱۸۰ متری ۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده و برای ۳۰ متر باقیمانده ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده اعمال می شود.

آیا تغییری در نرخ مالیات بر ارزش افزوده املاک تجاری وجود دارد؟

خیر، هیچ گونه تغییر مالیات بر ارزش افزوده در مورد املاک تجاری ذکر نشده است.