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L'option de versement est-elle disponible lors de l'achat d'une propriété en Turquie ?

01/08/2021

Acheter une propriété en Turquie en plusieurs versements est l'une des options disponibles pour posséder un bien immobilier. C'est une option de financement appropriée, car elle vous permet de posséder une propriété avec un contrat de propriété différée jusqu'à ce que le prix total de la propriété soit payé. Son mécanisme dépend du paiement de la première tranche du prix de la propriété, et le nombre de paiements restants et leur valeur sont convenus avec le vendeur.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Turquie en plusieurs versements ? 

Bien sûr, les étrangers ont le droit d'acheter une propriété en Turquie en plusieurs versements, et il n'y a pas d'objection à la propriété de biens immobiliers, il n'y a pas de limite spécifique pour le montant payé lors du premier versement, et il n'y a aucune restriction sur la période de temps pour payer le reste des versements. Tout ce que vous avez à faire est de conclure un accord entre vous en tant qu'acheteur et le vendeur, qu'il s'agisse d'une entreprise de construction ou d'une banque, dans lequel il fournit toutes les informations nécessaires relatives au prix du bien vendu, la valeur et la date du premier versement, outre le nombre et l'échéancier des versements restants, et enfin, revoir les termes du présent contrat avant la signature définitive de celui-ci.

Acheter une propriété en Turquie

Quelles sont les manières courantes d'acheter une propriété en Turquie en plusieurs versements et comment cela fonctionne-t-il ? 

Il existe deux manières, dont la première consiste à acheter directement auprès de l'entreprise de construction : 

1- Organiser un contrat de vente formel entre le vendeur (la banque ou l'entreprise de construction responsable du projet de logement) et l'acheteur. 

2- Détermination du prix immobilier requis, du nombre de versements échelonnés et de leur valeur matérielle, en plus de la période de temps que prendra le processus. 

3- L'obligation de l'acheteur de payer les paiements dus à la date et à la valeur convenues. 

4- L'engagement de l'entreprise de construction sur les spécifications et les caractéristiques convenues dans le contrat et la livraison du bien selon celles-ci à la date indiquée. 

5- Les entreprises de construction offrent souvent la possibilité de vendre en plusieurs fois lorsque le projet d'habitation est en cours de construction, ce qui leur fait bénéficier de ces sommes pour financer le projet de construction, notamment lors des premières phases de construction. 

6- Il est également bien connu que l'approche de la date de livraison du bien rend son prix de vente élevé. Plus l'achat est en début de construction, plus le prix du bien est bas, et cette baisse peut atteindre 20 à 40 % du prix du bien, que ce soit dans ses dernières phases ou lorsqu'il est définitivement achevé. 

7- Quant au premier versement, il est connu qu'il s'élève à environ 35% du prix du bien, mais ce sujet est sujet à changement, car vous pouvez payer plus que cela et bénéficier de remises sur le prix total du bien.

La deuxième méthode passe par les banques de financement qui octroient des prêts immobiliers : 

1- Le recours aux banques pour obtenir un prêt immobilier est une bonne chose, et il est considéré comme une solution rapide à laquelle vous pouvez recourir lorsque le prix total du bien que vous envisagez d'acheter n'est pas disponible. 

2- Le mécanisme d'achat d'une propriété en Turquie par l'intermédiaire de la banque est représenté par la banque achetant cette propriété et plaçant un signe d'hypothèque sur le contrat de vente, puis la vendant à l'acheteur avec un contrat de vente différée qui est enregistré à la fin du paiement de tous les versements. 

3- Dans la plupart des banques de financement qui accordent un crédit immobilier, l'acheteur doit verser un acompte compris entre 30 et 40 % de la valeur du bien recherché. 

4- Quant aux mensualités, elles sont souvent mensuelles et sont considérées comme relativement inférieures aux mensualités qui sont versées lors d'un achat auprès d'une entreprise de construction, et cela est dû au fait que les banques accordent à l'acheteur un délai de paiement plus long , qui peut atteindre dix ans. 

5- Enfin, il faut noter que le prix du bien acheté via les banques est supérieur à sa valeur réelle, ce qui a limité le recours à ce mode d'achat.

Informations et étapes à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété en Turquie en plusieurs versements : 

Tout d'abord, vous devez faire une visite d'exploration sur le terrain des projets résidentiels, choisir la propriété qui vous convient sur le terrain et convenir du prix requis. 

Deuxièmement, vous devez payer un montant symbolique en tant que caution d'achat dans le but de réserver la propriété et de fixer son prix. 

Troisièmement, vous devez fixer une date pour la rédaction et la signature du contrat de vente. 

Quatrièmement, sachez que le délai pour effectuer le premier paiement ne dépasse pas quinze jours à compter de la date de signature du contrat. 

Cinquièmement, toute la phase de transfert de propriété intervient après le paiement de tous les versements dus 

Investissement immobilier en Turquie

Parmi les avantages d'acheter une propriété en Turquie en plusieurs fois, nous vous citons: 

  • L'obtention d'un bien dont vous ne possédez peut-être pas la totalité à l'heure actuelle, vous recourez donc au mécanisme d'acompte avec des paiements commodes sur une période de temps qui peut être longue ou courte, selon votre capacité financière et l'accord entre vous et le vendeur, qu'il s'agisse de la banque ou de l'entreprise de construction en charge du projet d'habitation. 
  • On peut considérer l'idée d'acomptes échelonnés sur plusieurs années comme un facteur de raccourcissement du délai d'obtention d'un bien en votre possession, car vous pouvez le recevoir avant de payer l'intégralité du prix et en bénéficier pour un logement ou un investissement immobilier en Turquie, si vous comparez cela avec le fait d'attendre d'obtenir le prix total de la propriété, puis de l'acheter. 
  • En plus de tout ce qui précède, certaines entreprises proposent des offres et des remises lors du paiement du premier paiement pour l'achat de la propriété, dont la valeur est supérieure à la valeur habituelle (50 % ou plus) et d'autres remises lors du paiement des versements restants en une seule fois. allez.

Voici d'autres avantages que vous obtiendrez lors de l'achat d'un appartement en Turquie en plusieurs versements : 

Comme nous l'avons mentionné ci-dessus, les étrangers peuvent acheter une propriété en Turquie par versements auprès d'une entreprise de construction ou d'une banque hypothécaire, mais ils peuvent en tirer d'autres avantages : 

Premièrement, ils peuvent obtenir une résidence immobilière en Turquie 

Deuxièmement, ils peuvent obtenir la citoyenneté turque, à condition que le prix de la propriété remplisse la condition de demande de citoyenneté, qui est de 250 000 dollars américains, à condition que la propriété ne soit pas vendue avant que trois ans se soient écoulés depuis la date d'achat. Par conséquent, après avoir obtenu la nationalité turque, ils auront le passeport turc et ses avantages et avantages. 

Troisièmement, ils peuvent entrer dans le domaine de l'investissement immobilier en Turquie et de son potentiel. 

A la fin de cet article, nous pouvons seulement dire que l'opportunité d'acheter une propriété en Turquie en plusieurs fois est une merveilleuse opportunité qui convient à tout le monde, et ses avantages sont nombreux et rentables à tous les niveaux, que l'objectif d'achat soit le logement et la stabilité. ou investissement immobilier... Dépêchez-vous de saisir de telles opportunités et ne la laissez pas se perdre entre vos mains.

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