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Le titre et documents nécessaires pour celaimage

Le titre et documents nécessaires pour cela

29/08/2021

Le titre de propriété est le document officiel remis au propriétaire de la propriété pour prouver qu'il est le propriétaire de cette propriété et qu'il en est propriétaire, et c'est la dernière étape lors de l'achat d'une propriété en Turquie. Sans ce document, la propriété d'une personne sur un bien en Turquie ne peut être reconnue.

Quelles informations sont incluses dans le titre de propriété ?

Les informations mentionnées dans le titre de propriété comprennent des détails sur la propriété et le propriétaire de cette propriété, tels que :

 -Adresse de la propriété

-Le numéro du terrain sur lequel est situé cette propriété

-Superficie totale

 -La valeur de la propriété en livre turque

-Informations sur le propriétaire, y compris une photo personnelle, le nom et la nationalité….

Types de titre de propriété en Turquie ?

-Le titre de propriété bleu (agricole) : est un titre de propriété dédié à tout ce qui concerne l'immobilier agricole, et à travers lui, le propriétaire a le droit d'exercer toute activité agricole qu'il souhaite en cultivant la terre ou en élevant de la volaille ou toute activité connexe.

-Titre de propriété rouge : C'est l'un des types de titre de propriété pour les unités d'habitation (villa - maison - bureau) et se situe dans le schéma organisationnel de la ville.

-Titre de propriété moderne : Au cours des dernières années, la Turquie a développé et renforcé des systèmes et des mécanismes d'enregistrement immobilier, et ces modifications ont contribué à faciliter les affaires des citoyens et des propriétaires d'une manière remarquable, et le plus important de ces changements : la suppression de certains champs inutiles , en plus de fournir à chaque titre de propriété un code spécial et indépendant qui permet au titulaire de connaître toutes les données et détails dont il a besoin.

-Titre de propriété complet : Ce type de titre de propriété est extrait à la fin du processus de construction complètement. Ces obligations diffèrent des autres par les détails qu'elles contiennent, où le numéro de propriété, son emplacement dans le bâtiment, sa part de terrain pour le projet, le type de terrain et le type de propriété sont mentionnés.

-Titre de titre de servitude d'étage : Ce type de titre de propriété n'est pas moins important que le titre de propriété de pleine propriété, et il est très important pour son rôle de protection du droit du propriétaire.

Ce titre de propriété peut être extrait lorsque vous achetez une propriété dans un projet résidentiel ou commercial qui est encore en construction, mais qui a dépassé un certain pourcentage du processus de construction.

-Documents nécessaires pour obtenir le titre de propriété : Certaines procédures et documents doivent être préparés pour extraire les tabous, tels que :

- identité personnelle

- numéro d'identification fiscale

-Trois photos personnelles, une pour le vendeur et deux pour l'acheteur.

-Sécurisation des séismes et catastrophes naturelles.

Notes sur le titre de propriété en Turquie :

-Les biens immobiliers ne sont donnés qu'au propriétaire légitime

-Le titre de propriété peut être enregistré au nom du quart des associés

-Un seul titre de propriété est accordé si la propriété appartient à plus d'une personne

-Les partenaires d'une même propriété sont considérés comme des partenaires dans toutes les sections de la propriété. La propriété n'en fait pas partie, mais les partenaires se partagent l'ensemble de la propriété.

-Le document d'enregistrement immobilier.

-Documents bancaires, dans le cas où un prêt bancaire est utilisé pour financer l'achat de la propriété. Frais de titre de propriété.

C'est l'une des procédures importantes avant d'acheter une propriété, car ce n'est pas un petit paiement, car il s'élève à 2% du prix de la propriété, qui est un pourcentage imposé par l'État au vendeur et à l'acheteur.

Obtention d'un titre de propriété et transfert de propriété? Combien de temps cela prend-il ?

Ces procédures en Turquie sont considérées comme l'une des transactions les plus rapides, en particulier pour l'investisseur étranger, et ces procédures se déroulent dans un délai court qui ne peut dépasser un jour dans la plupart des cas

Titre de propriété et résidence immobilière ?

Un investisseur qui a un titre de propriété en Turquie a droit à un permis de séjour immobilier ainsi que pour les membres de sa famille. La durée de ce titre de séjour varie de un à trois ans et peut être renouvelée à condition que le titre de propriété soit présenté lors de l'entretien de renouvellement de résidence

Quiconque investit une ou plusieurs propriétés d'une valeur de 250 000 dollars américains peut obtenir la nationalité turque dans un délai maximum de 90 jours.

Est-ce que plus d'une personne peut partager le titre de propriété (Tabu) ?

Parfois plus d'un propriétaire peut partager un immeuble, et dans ce cas, une obligation est émise détaillant la part de chaque personne impliquée dans cet immeuble, et chacun d'eux peut obtenir un acte spécial dans lequel le nom du propriétaire et sa part des biens immobiliers est écrite.

Informations générales et questions sur le titre de propriété :

- Posséder un bien immobilier en Turquie est gratuit. En cas de décès du propriétaire, il peut être hérité de sa famille ou d'un membre de sa famille.

-Il est possible de partager le Titre de propriété avec plusieurs personnes en même temps, et il n'y a pas de numéro spécifique pour cela

-En cas de perte du titre de propriété, le propriétaire peut en extraire un remplacement en se référant au titre de propriété

L'obtention d'un titre de propriété en Turquie est une question importante, et connaître le type de titre de propriété rassure l'acheteur car il connaît parfaitement le type de sa propriété et la validité du terrain pour la construction et les détails de son tels que les informations sur l'hypothèque, ou les informations de l'ancien propriétaire de la propriété, et d'autres détails importants. Par conséquent, il est très important de connaître ces détails et les fournitures nécessaires pour eux.

 

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