Законы о недвижимости в Турции для защиты иностранного инвестора

Турция очень благоприятна для бизнеса. Вы можете создать компанию в Турции независимо от национальности или места жительства. Создать компанию можно всего за один день, обратившись в соответствующий отдел коммерческого регистра с необходимыми документами и налоговым регистром. Согласно Глобальному обзору инвестиционных перспектив ЮНКТАД, Турция занимает 15-е место среди самых привлекательных направлений для прямых иностранных инвестиций в мире из-за ее быстро развивающейся экономики. По состоянию на конец 2016 года количество компаний с международным капиталом в Турции превысило 50 тысяч, а чистые инвестиции в том же году составили 12 миллиардов долларов США. Первым сектором среди иностранных компаний, работающих в Турции, является оптовая и розничная торговля, в которую входят 32 процента иностранных компаний. Сектор недвижимости, с 16 процентами, выходит на второе место. Половина этих компаний базируется в Европейском союзе, а половина – в Стамбуле. Инвестиционное законодательство Турции простое и соответствует международным стандартам. Недавние поправки к действующему закону улучшили инвестиционный климат в Турции и побудили иностранцев инвестировать в страну.

Закон о прямых иностранных инвестициях 

Дата введения в действие: 17 июня 2003 г. 

В тексте закона говорится: 

Целью этого закона является поощрение прямых иностранных инвестиций для защиты прав иностранных инвесторов; Определить инвестиции и инвестора в соответствии с международными стандартами; Создать основанную на уведомлении систему для ПИИ вместо проверки и утверждения; Тем самым регулируя принципы увеличения прямых иностранных инвестиций посредством применимой политики. Этот закон определяет режим, применяемый к прямым иностранным инвестициям. Этот закон распространяется на физических лиц, имеющих иностранное гражданство, граждан Турции , проживающих за границей, а также иностранных юридических лиц, созданных в соответствии с законодательством иностранных государств и международных организаций, которые осуществляют прямые иностранные инвестиции в Турции. 

Новая поправка к закону об оценке недвижимости:

Новая поправка заключается в том, чтобы сделать Управление ТАПУ основным источником для иностранного резидента для подачи запроса на оценку недвижимости, чтобы Управление реестра недвижимости поручало компаниям по оценке недвижимости готовить для иностранцев в Турции с целью защиты инвесторов от мошенников, которые манипулируют ценами на недвижимость и нацелены на иностранного инвестора, который не знает реальной стоимости собственности.

Что такое инвестиции в глазах турецкого правительства? 

Есть много форм инвестиций в Турции . Сегодня много инвесторов, которые приносят в Турцию большие деньги. Лучшими из этих источников являются страны Персидского залива, Иран и Великобритания. Все они подпадают под действие нескольких единых положений, установленных Законом об инвестициях Турции, в том числе: 

• Учреждение новой компании или филиала иностранной компании 
• Владение акциями, когда иностранный инвестор владеет 10 или более процентами акций или имеет право голоса по ним. Например, среди прочего, следующие экономические активы: Активы, приобретенные иностранным инвестором из-за границы: 

- Денежный капитал в виде конвертируемой валюты, покупаемый и продаваемый Центральным банком Турции, 

- Акции и облигации иностранных компаний (кроме государственных облигаций) 

- Машины и оборудование 

- Права на промышленную и интеллектуальную собственность.

• В дополнение к активам, приобретенным в Турции, таким как прибыль, доходы, реинвестированные финансовые требования или любые другие инвестиционные права, имеющие финансовую ценность, а также коммерческие права на разведку и добычу природных ресурсов.

Рынок недвижимости Турции характеризуется ежегодным ростом покупательной стоимости. Характеризуется высокой рентабельностью. С другой стороны, многие строительные компании сейчас предлагают инвесторам гарантии долгосрочной аренды. Стамбул занимает первое место среди инвесторов, ищущих квартиры для продажи в Стамбуле. Поэтому турецкому правительству пришлось принять некоторые меры, направленные на облегчение дел инвестора, защиту его прав и побуждение как можно большего числа предпринимателей вкладывать свои деньги в рынок турецкой недвижимости и покупать дома в Стамбуле и других турецких городах.

Права иностранных инвесторов в Турции?

Получение вида на жительство в сфере недвижимости:

Закон о недвижимости в Турции гласит, что иностранцы, покупающие недвижимость в Турции , независимо от ее стоимости, имеют право на получение вида на жительство в Турции сроком на один или два года с возможностью продления. Он также предоставляет семье владельца право проживания в недвижимости; супруга и дети в возрасте до восемнадцати лет. Владелец этого вида на жительство имеет право свободно въезжать и выезжать из Турции в любое время без необходимости получения визы, а также имеет право перемещаться между турецкими городами, не обращаясь к властям и не запрашивая разрешение на поездку. Он также может получать медицинские и образовательные услуги бесплатно или в определенное время по номинальным ценам. После восьми лет проживания в недвижимости владелец может подать заявку на долгосрочное проживания в Турции . А желание иностранцев получить вид на жительство в сфере недвижимости возросло после того, как правительство ужесточило процедуру продления туристического вида на жительство для иностранцев, поскольку сейчас это идеальный вариант для желающих проживать в Турции.

Какие права у иностранного инвестора в Турции? 

Как мы уже упоминали, Турция является страной, в которой есть много возможностей для инвесторов, и в результате мы видим, что сегодня цифры растут. Правительство Турции предоставляет владельцу инвестиций следующее: 

1) Свобода инвестиций, если это не предусмотрено международными соглашениями и другими специальными законами: 

1. а) Иностранные инвесторы могут свободно осуществлять прямые иностранные инвестиции в Турции, 
2. б) Иностранные инвесторы пользуются равным режимом с местными инвесторами. 

2) Экспроприация и национализация 

Прямые иностранные инвестиции не могут быть экспроприированы или национализированы, за исключением случаев, когда это делается в общественных целях и при возмещении в установленном порядке. 

3) Трансферы 

Иностранные инвесторы могут свободно переводить за границу: прибыль, дивиденды, выручку от продажи или ликвидации всей или любой части инвестиции, суммы, возникающие в результате лицензий, управленческих и аналогичных соглашений, возмещение и процентные платежи, возникающие в связи с иностранными займами через банки или частные финансовые учреждения.

4) Доступ к недвижимости 

Компании могут свободно приобретать недвижимость или ограниченные права через юридическое лицо в Турции, созданное или с участием иностранных инвесторов, при условии, что такие приобретения разрешены для граждан Турции. 

5) Разрешение споров 

Для разрешения споров, вытекающих из инвестиционных договоров частного права, а также споров, вытекающих из условий и договоров с администрацией, в соответствии с которыми предоставляются концессии в отношении государственных услуг, иностранные инвесторы могут обращаться либо в уполномоченные местные суды, либо в национальные или международные суды для арбитраж или иные средства разрешения споров при выполнении условий, содержащихся в соответствующих нормативных актах и ​​соглашении сторон о них. 

6) Оценка капитала 

Безналичный капитал оценивается в соответствии с положениями Торгового кодекса Турции. Однако акции и облигации компаний, находящихся за рубежом, будут приниматься в качестве иностранного капитала для иностранных инвесторов. Принимаются значения, определенные судами страны происхождения, другими соответствующими органами страны происхождения или другими международными учреждениями, проводящими оценку. 

За этими мерами следуют большие экономические и туристические выгоды. Многие страны обвиняют Турцию в этой открытости, но на самом деле ее плоды отражаются очень красиво и масштабно, отражая культуру и цивилизацию страны. 

Хотя он и находится у ворот Европы, но, конечно, привлекает в свои города и побережья даже многих европейских инвесторов. Возможно, мы слышали о том, сколько инвесторов в результате получили турецкое гражданство. Конечно, разумная инвестиция!

Diyar Turk Real Estate предлагает вам лучшие услуги, которые сэкономят ваше время и деньги во время вашего поиска подходящей недвижимости для вас и вашей семьи.
Наши услуги:
- Маркетинг недвижимости
- Консультации по вопросам недвижимости
- Программы получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость
- Туры по недвижимости
- Управление недвижимостью
- Покупка и продажа недвижимости
- Послепродажное обслуживание
Не стесняйтесь обращаться к нам через наши социальные сети. Наши агенты по недвижимости ждут вас

Команда Diyar Turk Real Estate

Похожие статьи :
Продажа квартир в Турции 2020-2021
Получение турецкого гражданства за инвестиции
Лучшие предложения недвижимости в Стамбуле 2021-2022
Получение турецкого гражданства путем покупки квартир 2021-2022
Преимущества покупки недвижимости в Турции
Продажа квартиры в Стамбуле 2020-2021
Удвойте свою прибыль, инвестируя в недвижимость в Турции 2021-2022
Покупка недвижимости в рассрочку в Стамбуле 
Турецкое гражданство за инвестиции
Самые привлекательные районы для покупки недвижимости в Стамбуле 2021
Получите вид на жительство в Турции, купив недвижимость
Цены на недвижимость в Турции 2021-2022
Виллы в Стамбуле 2020-2021
Как получить турецкое гражданство онлайн
Цены на недвижимость в Стамбуле 2021

#недвижимость_стамбула #квартиры_для_продажи #инвестиции_в_турцию #недвижимость #жилье_в_турции #Diyar Turk #турецкое_гражданство #недвижимость_в_турции