İstanbul'da Daire Fiyatları
Eşi benzeri olmayan tarihi ve doğal zenginliklere sahip Türkiye, stratejik coğrafi konumu sebebiyle yatırım ve konut alımı için en çok tercih edilen ülkelerden biridir. Doğu ile Batı’yı, Kuzey ile Güney’i bağlayan eşsiz konuma sahip Türkiye, önemli bölgeler arasında köprü görevi görmektedir. Dünya üzerinde böylesine önemli bir noktada bulunan ülke, yurtdışından da yatırım yapmak isteyen birçok yabancı yatırımcıyı kendine çekmektedir. Türkiye, yabancılar için gayrimenkul edinme bakımından en cazip ülkeler arasında yer almaktadır. Sahip olduğu eşsiz özellikler ve sunduğu muhteşem avantajlarla büyük oranda ilgi çekmektedir. Yabancı yatırımcılar Türkiye’nin sunduğu eşsiz avantajları göz önünde bulundurarak yoğun bir şekilde Türkiye’de emlak yatırımı yapmaktadırlar.
Ekonomisi her geçen gün büyüyen ve refahı her geçen gün artan nadir ülkelerden biri olan Türkiye, emlak sektöründe de büyük bir gelişim göstermiştir. Güçlü ekonomisi, genç ve nitelikli nüfusu ile Türkiye, yatırımcılar için güvenli bir yatırım ortamı sunmaktadır. Son yıllarda ekonomik anlamda büyük bir gelişim gösteren Türkiye’de bu gelişeme paralel olarak inşaat sektörü de gelişmiştir. Türkiye, yatırımcılara inanılmaz bir portföy çeşitliliği sunulmaktadır.
Türkiye’nin yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen ili İstanbul’dur. Tarih boyunca en önemli ticaret yollarına ev sahipliği yapan İstanbul, günümüzde de dünyanın dört bir yanına ulaşım sağlanan havalimanları ve limanlarına sahiptir. Hem Türkiye’de hem dünyada çok önemli bir konuma sahip olan İstanbul, geçmişte olduğu gibi günümüzde de stratejik değerini korumaktadır. Sahip olduğu bu önemli konum sebebiyle birçok uluslararası markanın İstanbul’da merkezi bulunmaktadır. Ticari önemi kadar tarihi ve doğal güzellikleriyle de dikkat çeken İstanbul 24 saat yaşayan canlı bir şehirdir. İstanbul hem ziyaretçilerine hem sakinlerine tarihi, kültürel ve doğal güzellikler bakımından zengin ve modern bir yaşam sunmaktadır.
İstanbul’da Satılık Daireler
İstanbul birçok beklentiye aynı anda cevap veren emlak yatırımı için dünyanın en iyi şehirlerinden biridir. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmak birçok yatırımcının hayallerini süslemektedir. Dünyanın hemen her yerine direkt uçuş olan İstanbul, ulaşım kolaylığıyla da birçok yabancıyı cezbetmektedir. Bugün, dünyanın önde gelen markaları İstanbul’da yatırım yapmakta ve ticari varlıklarını burada sürdürmektedirler. İstanbul’un böylesine tercih edilen bir yer haline gelmesi doğru orantıda nüfusu ve konut ihtiyacını da artırmıştır. Yaklaşık 20 milyon kişinin bir arada huzur içinde yaşadığı İstanbul’da gayrimenkul alıcılara sektörü çok çeşitli konut türleri sunmaktadır. İstanbul’da satılık daireler ile ilgilenen yerli ve yabancı yatırımcı sayısının artmasıyla gayrimenkul sektörü de konut projeleri yapımlarına hız vermiştir. Her yıl artan konut talebi ile İstanbul’da inşaat sektörü hızla gelişmiştir. Hızla gelişen sektör sayesinde bugün İstanbul’da çok nitelikli, lüks ve modern konutların sayısı büyük oranda artmıştır.
Avrupa’nın ve dünyanın birçok şehrine kıyasla İstanbul’da uygun fiyatlı ultra lüks daire satın almak mümkündür. Üstelik bu konutlar eşsiz Boğaz manzaralı ya da deniz manzaralı olabilir. İstanbul’da inşa edilen yeni dairelerin büyük bir bölümü lüks konut kompleksleri içinde yer almaktadır. Konut kompleksleri de sakinlerine güvenlik, yüzme havuzu, spor salonu, sauna, hamam gibi birçok lüks imkanı bir arada sunmaktadır. İstanbul’da ucuz lüks daireler özellikle Farslar ve Araplar tarafından yoğun ilgi görmektedir.
Dünyanın en kalabalık şehirlerinden biri olan İstanbul’da daire fiyatları bölgelere ve dairenin özelliklerine göre değişiklik göstermektedir. İstanbul’da gayrimenkul sektörü çok sayıda kişinin bütçesine ve isteklerine uygun daire seçenekleri sunmaktadır.
İstanbul’da Daire Satın Almanın Avantajları
Daire satın almak birçok kişi için verilebilecek en önemli finansal karardır ve ciddi bir finansal yatırımdır. Böylesine büyük ve ciddi bir tutarda yatırım yapmadaki motivasyon, kazanma potansiyeli yüksek olan bir yatırım yapmak olacaktır. Yani bir daire satın alırken sadece barınma ihtiyacını gidermek değil, para kazanmak da hedeflenmektedir. Kimse değeri düşecek, para kaybedeceği bir yatırım yapmak istemez. Genel anlamda bakıldığında orta ve uzun vadede en güvenli ve risksiz yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul yatırımı, yatırımcısına ciddi kazançlar sağlamaktadır. İstanbul da bulunduğu konumu, uygun fiyatları, kaliteli emlakları ile yatırımcılara eşsiz satın alma seçenekleri sunmaktadır. İstanbul’da daire satın almanın avantajlarına kısaca göz atmak gerekirse, şunlardan bahsedebiliriz:
- İstanbul’da daire satın almanın en önemli avantajlarından biri “konum”dur. İstanbul’da satın aldığınız bir daire ile dünya üzerinde eşsiz bir lokasyonda ev sahibi oluyorsunuz. Yüksek yatırım potansiyeline sahip bu şehirde daire sahibi olmak orta ve uzun vadede yüksek kazanç sağlayan bir yatırım olarak geri dönecektir.
- Kaliteli konut kompleksleri içinde yer alan lüks daireler zengin sosyal tesislere sahiptir.
- İstanbul’da 250.000 USD ve üzeri daire satın almak Türk vatandaşlığına açılan kapıdır. İstanbul’da lüks bir daire satın alarak aileniz ile birlikte Türk vatandaşı olma fırsatını yakalarsınız.
- İstanbul’da yaşamak ya da iş yapmak demek, dünyanın hemen her ülkesine sadece bir uçuş mesafesinde olmak demektir. (İstanbul Havalimanı’ndan 110 ülkedeki farklı 249 şehre direkt uçuş ile ulaşma imkanı)
- İstanbul’da daire fiyatları dünyanın diğer metropollerine kıyasla oldukça uygundur.
- İstanbul’da daire satın aldığınızda ailenizle birlikte (eş ve 18 yaş altı çocuklar) kolaylıkla ikamet izni alabilirsiniz.
- Her geçen gün değerlenen İstanbul’da daire satın almak, sadece ev sahibi olmak değil aynı zamanda karlı bir yatırım anlamına da gelmektedir. İstanbul’da daireler yatırımcılarına her zaman kazandırmıştır.
- Türkiye’de yaşam maliyetleri Avrupa ülkelerine göre oldukça uygundur ve dört mevsim taze gıdaya erişmek çok kolaydır.
İstanbul’da Daire Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Bazı Önemli Noktalar
Dünyanın en iyi metropolleri arasında yer alan İstanbul’da gayrimenkul sektörü oldukça hızlı gelişmiş ve ilerlemiştir. İlginin ve talebin her geçen gün arttığı İstanbul’da daire satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır.
- İstanbul’da daire satın almaya karar verdiğinizde dikkat etmeniz gereken ilk ve en önemli hususlardan biri dairenin bulunduğu bölgeye, bölgenin özelliklerine ve değer artışına dikkat etmektir. Yabancı bir yatırımcı olarak yatırım yapmak istediğiniz ülkede bölge özelliklerini ve bölgenin değer artışını bilmeniz pek de mümkün olmaz. Bu sebeple bu aşamadan itibaren profesyonel bir yardım almak oldukça önemlidir. Bölge ve bölgenin değer artışı hakkında size bilgi verecek ve sizin zaman ve para tasarrufu yapmanızı sağlayacak bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanız büyük önem taşımaktadır. Diyar Türk Gayrimenkul’ün alanında profesyonel ve tecrübeli gayrimenkul danışmanları size yatırımınızın her aşamasında en iyi hizmeti vermek için her zaman hazırdır.
- Yatırım yapmak istediğiniz konuma karar verdikten sonra odaklanmanız gereken en önemli konulardan biri de dairenizde bulunmasını istediğiniz özelliklerdir. İhtiyacınız olan özellikleri bütçenizi göz önünde bulundurarak belirlemeniz çok önemlidir. Bütçenizi çok aşan bir tercih ödeme konusunda sizi zorlayacak ve istemeyen sonuçlara sebep olacaktır.
- Satın almak istediğinin dairenin çevresinde bulunan ulaşım imkanları da dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biridir. Dairenin metro, metrobüs, otobüs gibi toplu taşıma duraklarına, E-5 ve TEM otoyolları gibi önemli ulaşım yollarına yakınlığı hem ulaşımda sizin işinizi kolaylaştıracak hem de dairenizin hızla değerlenmesini sağlayacaktır.
- İstanbul’da satın alacağınız bir dairenin çevresinde bulunan sosyal imkanlar da oldukça önemlidir. Dairenin fırın, kasap, banka, manav, market, atm gibi günlük ihtiyaçlara yakın olması hem işinizi kolaylaştırıp hayatınızı güzelleştirecek hem de değerine değer katacaktır. İstanbul’da satılık daire arayışınızda ulaşım imkanlarına yakın, yatırım potansiyeli yüksek bir ilçeye yoğunlaşmanız size gelecekte iyi bir yatırım olarak geri dönecektir.
- İstanbul’da daire fiyatları da satılık daire arayışınızda dikkat etmeniz gereken bir diğer faktördür.
İstanbul satılık daire arayışımızda konum dikkat edilmesi gereken en önemli faktör olarak karşımıza çıkmaktadır. Konum seçimi her ne kadar önemli olsa da bu seçim bütçe doğrultusunda yapılacağı için İstanbul’da daire fiyatları da dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biridir. İstanbul’da hangi ilçenin gelişmiş hangi ilçenin gelişmekte olduğunu bilmek son derece büyük önem taşımaktadır.
İstanbul’da Daire Fiyatları
İstanbul’da daire fiyatlarını etkileyen faktörlerin başında konum gelmektedir. Dairenin bulunduğu konumun gelişmişliği, etrafında olan imkanlara yakınlığı, deniz veya Boğaz manzarası olup olmadığı gibi pek çok etken daire fiyatlarını doğrudan etkilemektedir. İstanbul’un en lüks dairelerinin ve en yüksek daire fiyatlarının bulunduğu ilçeler Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz, Kadıköy ve Şişli’dir. Bu ilçeler yüksek iş potansiyeline sahiptir, yatırım değeri yüksektir ve sosyal imkanlar bakımından oldukça gelişmiştir. Şehir merkezine ve sosyal imkanlara yakın bu ilçelerde altyapı ve üst yapı imkanları çok gelişmiş ve bu da bölge değerini oldukça artırmıştır. İstanbul’un kaliteli ve fiyat olarak en ucuz dairelerinin bulunduğu ilçeler ise Esenyurt, Arnavutköy, Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Silivri’dir. Bu ilçeler büyük bir hızla gelişmekte ve yatırımcılara eşsiz kazanç fırsatları sunmaktadır. Özellikle Arnavutköy hem İstanbul Havalimanı hem Kanal İstanbul Projesi’nin yapımıyla gelecekte çok büyük kazanç fırsatları sunan bir ilçedir.
İstanbul’da satılık daireler 2021 yılında 55.000 USD’dan başlayan fiyatlarla alıcılara sunulmaktadır. Küresel finans uzmanları riski düşük, kazancı yüksek olan gayrimenkul yatırımını yatırımcılara her fırsatta önermektedir. Orta ve uzun vadede yüksek getirileri olan gayrimenkul yatırımı en güvenli yatırım türlerinden biri olarak görülmektedir. Her yıl istikrarlı bir şekilde büyüyen ve gelişen İstanbul’da daire fiyatları da yükselmektedir ve yatırımcılarına kazandırmaktadır.
İstanbul’da Daire Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
- İstanbul’da daire fiyatlarını etkileyen faktörlerin başında konum gelmektedir. Dairenin bulunduğu konumun gelişmişlik seviyesi daire fiyatını da direkt olarak etkilemektedir. İstanbul’da en pahalı konutlar Beşiktaş ilçesinde yer alırken, en ucuz konutlar Esenyurt ilçesinde yer almaktadır.
- Daire fiyatlarını etkileyen bir diğer önemli faktör ise dairenin yapımında kullanılan malzeme kalitesidir. Kaliteli malzemelerle ile inşa edilen yüksek kaliteli bir dairenin fiyatı da yüksek olmaktadır. Konfor ve dayanıklılık açısından büyük öneme sahip olan bu etken konut seçiminde dikkat edilmesi gereken en önemli faktörlerden biridir.
- İstanbul’da daire fiyatlarını belirlemede etkili olan bir diğer faktör spor salonu, hamam, sauna, gibi sosyal tesislerin varlığıdır. Ayrıca dairenin ulaşım imkanlarına yakınlığı, cephesi, bulunduğu kat, büyüklüğü gibi özellikleri de göz önünde bulundurulur.
- İstanbul’da daire fiyatlarını dış ülkelerden gelen yabancı yatırımcı talepleri de etkilemektedir. Talep arttıkça daire fiyatları da yükselmektedir.
- İstanbul’da yapılan ve yapımı devam eden Kanal İstanbul, İstanbul Havalimanı, Avrasya Tüneli, Yavuz Sultan Selim Köprüsü gibi mega projeler de daire fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yer almaktadır.
Ayrıca İstanbul’da daire fiyatı belirlerken kullanılan diğer bir yöntem de kira bedeli üzerinden yapılan hesaplamadır (Genellikle ikinci el konutlarda). İstanbul’da bir dairenin geri dönüş süresi ortalama 21 yıldır. İstanbul’un bazı ilçelerinde bu süre daha da kısadır.
Belirtildiği üzere İstanbul’da daire fiyatlarını belirlemede etkili olan pek çok faktör bulunmaktadır. İstanbul’da daire satın almaya karar verdiğinizde birçok faktörü göz önünde bulundurarak ortalama satış fiyatını anlayabilir ve tercihinizi bu yönde yapabilirsiniz. Böylece satın almayı düşündüğünüz konutun gerçek değerinde size sunulup sunulmadığını da anlayabilirsiniz.
Daire çeşitliliği açısından sınırsız olanaklara sahip İstanbul’da istenilen özelliklerde ve bütçede konut bulmak oldukça kolaydır. Fakat dikkat edilmesi gereken önemli noktalardan biri alanında uzman ve güvenilir bir gayrimenkul danışmanından yardım almaktır. İstanbul’u ve ilçelerini iyi tanıyan bir gayrimenkul danışmanı isteklerinize ve bütçenize en uygun seçenekleri sunarak işinizi büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.
Diyar Türk Gayrimenkul’un profesyonel ve tecrübeli gayrimenkul danışmanları size en uygun İstanbul’da satılık daireleri sunmak için sizi konakladığınız otelden alır ve bir emlak tanıtma turu düzenler. Bu seçenekler arasında karar verdiğinizde satın almak istediğiniz konuta taşınana kadar tüm aşamalarda size yardımcı olur. Yatırım amaçlı konut satın alıyorsanız, yeniden satış için konutunuzu satmaya ve aylık gelir elde etmek istiyorsanız konutunuzu kiralamaya yardımcı olur.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
