Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvururken bu hatalardan kaçının
Pasaportun, devletlere ve kurumlara kimliğimizi kanıtlayan bir belge olduğunu hepimiz biliyoruz. İkinci vatandaşlığı elde etmek, siyasi engellerin, sosyal ve bankacılık zorluklarının, hatta sınır zorluklarının ve seyahatin üstesinden gelmek için kullanılan bir belgedir.
2019'dan sonra Türkiye, Türk vatandaşlığı almayı kolaylaştırdı. Türk vatandaşlığı elde etmenin birden fazla yolu vardır, bunların arasında en kolay ve en önemli yol 250 bin dolarlık gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık başvurusu yapmaktı. Ancak bu vatandaşlığa başvururken ciddi hatalar yapmaktan kaçınmalısınız. Türk vatandaşlığı almak için Türkiye'de emlak satın alırken yapılan hatalar:
1- Mülkün değerini nakit olarak ödemek:
Türk vatandaşlığına başvururken banka havalesi dekontunun da ibraz edilmesi gerektiği için yapılabilecek en kötü hatalardan biridir. Eğer gayrimenkulü nakit olarak satın almak istiyorsanız banka dekontu ve dolayısıyla vatandaşlık başvurusu olmayacaktır ve yapılmayacaktır. Belirtmemiz gereken genel bir bilgi olarak şunu söyleyebiliriz ki, çoğu yatırımcı gayrimenkulü nakit olarak satın alır, çünkü alıcının gayrimenkulün değerini mülkiyeti devretmeden önce banka havalesi yoluyla ödemesi fikrinden korkulur. Burada şahıslarla değil, şirketlerle muhatap olunması tavsiye edilir, çünkü bu şirketlerin sermayesi müşterileriyle olan ilişkilerinin güvenilirliğidir.
2- Kişisel bilgiler:
Türk vatandaşlığına başvurmak, belirli yetkili makamlara kimlik belgelerinin sunulmasını gerektirir. Bu başvuru, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek için Türkiye'de emlak satın almak isteyen yabancı bir yatırımcının kimliğini kanıtlamaya çalışan destekleyici bilgiler, kişisel bilgiler ve resmi belgeler içerir. Pasaportta belirtilen tam isim gibi transfer sırasında bilgilerin doğruluğuna dikkat etmelisiniz. Ayrıca banka dekontu verilirken de bu bilgilere dikkat edilmelidir, çünkü en ufak bir hata yapmak ve detayı unutmak Türk vatandaşlığı başvurusunun reddedilmesine neden olur.
3- Gayrimenkul değerleme belgesinin güvenilirliğini ve formalitesini sağlamak:
Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılacak mülkün Türkiye'deki değeri, Türkiye'de gayrimenkul alımına ilişkin kanunlar tarafından önceden belirlenmiş bir değer olduğundan, Türk hükümeti gayrimenkulün ekspertiz yoluyla değerlendirilmesini talep etmektedir. Ancak bu belgenin uzmanlar veya daha önceden deneyime sahip uzman şirketler tarafından hazırlanması ve değerlendirmeyi yapan kişinin resmi olarak hükümet tarafından yetkilendirilmiş olmasını gerektirir. Çünkü bu kişinin görevi hata yapmaktan kaçınmak ve yabancı yatırımcıyı sahtekarlıktan korumaktır.
4- Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yapmadan önce yatırımcılar için oturma izni alınması:
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek için yapılan başvuru sırasında, yatırımcıların vatandaşlık başvurusu yapmadan önce yatırımcılar için oturma izni almaları gerekmektedir. Bu, yabancıların Türkiye'de bulunmasını zorunlu kılmaz ve aynı zamanda, başvuruda bulunmak için kendi adlarına yetkili olacak avukatları gibi üçüncü bir taraf atamalarına da izin verir. Ancak bu, yabancı yatırımcının aile üyeleri için geçerli değildir, ancak yatırımcının oturma iznini yatırımcının kendi adına alma imkanı vardır.
Gayrimenkul alanında profesyonel olmayan, paranızı çalacaklar bahanesiyle sizi emlak şirketlerine güvenmemeye ikna edecek bazı profesyonel olmayan kişilerle karşılaşabilirsiniz, ancak onları asla dinlememelisiniz, gerçek kesinlikle tam tersidir. Türkiye'deki güvenilir emlak şirketleri olarak size tercih edilen özelliklere göre birçok uygun seçenek sunar ve ayrıca alıcıya doğrudan inşaat şirketinden satın alırsanız bulamayacağınız birçok indirim ve teklif sunar. Komisyona gelince, mülkün alıcısından değil, inşaat şirketinden veya mülk sahibinden alınır ve bu nedenle alıcı olarak daha fazla masrafa maruz kalmazsınız.
Bu emlak şirketleri ayrıca, Türkiye'de gayrimenkul satın almakla ilgili tüm hukuki konularda size yardımcı olacak bir grup deneyimli avukat ile size en iyi seçeneği sunmak ve dolandırılmanızı önlemek için gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı elde etmek isteyenlere gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermektedir.
5- Gayrimenkul ve yasaları hakkında eski bilgilere güvenmek:
Türkiye'de emlak piyasası sürekli yenilendiğinden ve sürprizlerle dolu olduğundan, önceki bilgilerden bildiklerinize güvenemezsiniz, çünkü birçok değişiklik bir gecede olabilir ve daha önce Türkiye'de gayrimenkul satın aldıysanız veya yatırım yaptıysanız, birçok yasa değiştiği için sizi bir uzman yapmaz. Örneğin, Türk değilseniz, daha önceleri Türkiye'de bir mülk satın alamıyordunuz. Bugün ise tam tersi ve size sunulan imkanlar sizi şaşırtacak.
Ayrıca, bölgelerdeki emlak fiyatları da değişti. Daha önce inşaat halinde olan mahalle bugün en ünlü ve en pahalı mahallelerden biri haline geldi, bu nedenle en iyi anlaşmayı elde etmek için gayrimenkulü yakından takip etmek ve tüm değişikliklere ayak uydurmak gerekiyor.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
