Türkiye'de Ev Fiyatları
Günümüzde Türkiye, birçok nedenden dolayı Türkiye'de gayrimenkul satın almayı tercih eden çok sayıda yabancı iş adamı ve yatırımcı için bir yatırım destinasyonu haline gelmiştir. Bunun başlıca sebeplerinden biri de mükemmel özelliklerine rağmen Avrupa ülkelerindeki evlerin fiyatları ile karşılaştırıldığında oldukça uygun fiyatlı olmasıdır. Bu yazımızda Türkiye 2021 konut fiyatlarının durumu ve yükselmesine veya düşmesine neden olan faktörlerden bahsedeceğiz.
Türkiye'de Ev Fiyatları 2021
Küresel salgın ve genel kapanma nedeniyle Türkiye'nin son iki yılda yaşadığı tüm zorluklara rağmen, Türk emlak piyasası kâr etmeye devam etti, böylece Türkiye'de gayrimenkul yatırımları yatırımlar listesinde bir numara oldu. Türkiye'de emlak fiyatları bir yıl içinde %30 oranında artarken, bu Türkiye'de yatırım niyetiyle ev alan herkese büyük fayda ve büyük kazançlar getirdi.
Türkiye'de konut fiyatlarının arttığı en önemli şehirler 2021
Genel olarak, Türkiye emlak piyasası Türkiye'nin her yerinde ve illerinde bir toparlanma yaşadı. Ama bazı şehirler en büyük paya sahipti ve en büyük pay tabii ki özellikle İstanbul'a aitti. İstanbul'da konut fiyatları 2021 yılında yüzde 28 artarak tüm Avrupa şehirlerini geride bırakırken, İstanbul'da emlak satın almak birçok yatırımcının hedefi haline geldi. İzmir'in de emlak fiyatlarının bir yılda %33 artmasının ardından Türkiye'de gayrimenkul yatırımının tahtına çıkmayı başarması, bu da emlak piyasasına olumlu yansıdı.
Türkiye'de konut fiyatlarını etkileyen faktörler:
Türkiye'de ev fiyatlarının yükselmesine veya düşmesine katkıda bulunan ve Türkiye'de herhangi bir mülk satın almadan önce dikkat etmeniz gereken birçok faktör vardır
1- Evin veya dairenin konumu: Türkiye'de daire fiyatlarını etkileyen en önemli faktörlerden biri konumudur. Örneğin İstanbul gibi bir şehirde, şehrin merkezi bölgelerinde emlak fiyatları yükseliyor ve bu kesinlikle tüm hayati merkezlere yakınlığından kaynaklanıyor ve Başakşehir, Fatih, Basın Express gibi alanlarda açıkça görüyoruz. Ancak İstanbul'da satılık ucuz daire arıyorsanız, Esenyurt ve Silivri gibi biraz uç mahallelerde aradığınızı bulacaksınız.
2- Evin görünümü: Görünümün Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları üzerindeki etkisini küçümsememelisiniz, çünkü büyük bir rolü vardır. Kalabalık caddelere bakan apartmanların aksine, göle, ormana ve yeşil bahçelere bakan dairelerin yanı sıra deniz manzaralı dairelerin fiyatları elbette çok yüksek.
3- Evin büyüklüğü: Türkiye'deki ev fiyatlarının, alan arttıkça doğrudan fiyat arttığından, büyüklüklerinden etkilendiği kimse için sır değil. Bu nedenle, Türkiye'de stüdyo dairelerin düşük ve makul fiyatlara sahip olduğunu görüyoruz ve bunun nedeni, alanlarının 70 metrekareyi geçmemesidir.
4- Ulaşıma ve hayati tesislere yakınlık: Türkiye yoğun ve gelişmiş bir ulaşım ağına sahiptir ve bu nedenle özellikle İstanbul gibi büyük bir şehirde ana ulaşım istasyonlarına yakınlık gayrimenkul fiyatlarını büyük ölçüde etkiler. Ayrıca okul, üniversite, sağlık ocağı gibi hizmet tesislerine yakınlık da konut fiyatlarının yükselmesinde büyük rol oynuyor.
5- Evin iç ve dış özellikleri: Türkiye'deki evlerin fiyatlarını, içerdikleri binanın özelliklerine, kullanılan dekorasyon tipine, yapı malzemelerinin ve boya kalitesine ek olarak oda, balkon, ve banyolar, evin bölünmesi ve kaplamaların kalitesi etkilemektedir.
2021'de Türkiye'de gayrimenkule olan talep değişti mi?
2021 yılı boyunca korona salgını ve doğal krizlerin temsil ettiği birçok değişiklik sonucunda insanlar çeşitli şekillerde prefabrik evlere yönelmeye başlarken, Türkiye ve İstanbul'da eski apartmanlara olan talep, sağlamlık endişesi sonucu azaldı. Bu binaların dayanıklılığı ve özellikle depreme karşı sigortalı olmamaları nedeniyle çevresel felaketlere karşı dayanıklılıkları önem kazandı. 2021 yılında çok sayıda yatırımcı ve sermaye sahibi Türkiye'de özellikle sahil villaları yatırımı yaparak villa satın almaya gitti ve bu da inşaat şirketlerinin villalara olan talebinin artmasına katkıda bulundu.
Türkiye'de bazı büyük şehirlerdeki ev fiyatları:
İstanbul
İstanbul'da ev fiyatları büyüme ve refaha tanıklık ediyor, ancak buna rağmen Avrupa şehirlerindeki ev fiyatlarına kıyasla uygun ve düşük kalıyor ve bu nedenle İstanbul'da gayrimenkul yatırımı fikri en başarılı fikirlerden biridir. İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmasının nedeni, İstanbul'a ekonomik ve ticari açıdan büyük önem veren Avrupa ve Asya kıtalarına yayıldığı için stratejik bir konuma sahip olmasından kaynaklanmaktadır. Çok sayıda yabancı turist için önemli bir turizm merkezi olmasının yanı sıra Kanal İstanbul ve yeni İstanbul Havalimanı gibi çok sayıda yatırım projesini de bünyesinde barındırıyor. İstanbul'daki daire fiyatları, yüksek fiyatları ve İstanbul'da villalar, saraylar, çatı katları ve diğerleri gibi lüks konumlarıyla karakterize edilen İstanbul'da lüks gayrimenkullerin bulunduğu tüm sosyal gruplara uyacak şekilde büyük ölçüde değişmektedir. Ayrıca İstanbul'daki siteler modern ve sofistike bir daire satın almak isteyenler için ideal bir seçimdir. İstanbul'da satılık en ucuz daire arayanlara gelince, kesinlikle en uygun fiyatlara birçok uygun seçenek var.
Antalya
Türkiye'nin turizm başkenti olarak kabul edilen Antalya, 2021 yılında turistlerin yoğun katılımıyla Antalya'da gayrimenkul talebinin artmasına katkıda bulunarak, özellikle turistler başta olmak üzere gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine neden oldu.
Türkiye'de en ucuz fiyatlarla ne zaman ev satın alabilirsiniz?
Türkiye'de satılık en ucuz daireleri arıyorsanız, alım satım için uygun zamanları bilmek için Türk emlak piyasasını dikkatlice incelemelisiniz. Uzmanlara ve gayrimenkul danışmanlarına göre Türkiye'de gayrimenkul satın almak için en uygun zaman kış mevsimi. Garip, değil mi? Şaşırmayın, Türkiye emlak piyasasının yaz aylarında tanık olduğu hareketliliğe rağmen, artan gayrimenkul talebi Türkiye'de konut fiyatlarının yükselmesine katkıda bulunuyor. Aksine, emlak piyasası genellikle kış mevsiminde bir durgunluk durumuna düşer, bu da gayrimenkul talebi önemli ölçüde azaldığından, iyi özelliklere ve düşük fiyata gayrimenkul satın almak için altın bir fırsat anlamına gelir ve dolayısıyla gayrimenkul Türkiye'deki şirketler daha fazla teklif sunuyor ve müşterilere daha net bakıyor. Gayrimenkul genellikle ucuz fiyata sunulduğundan, seyahat niyetiyle veya maddi sıkıntı sonucu mülkün satılması gibi fırsatlardan da yararlanmak gerekir.
Türkiye'de konut fiyatlarının gelecek beklentileri 2022
Tüm beklentiler ve istatistikler, Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının yükselmeye devam edeceğini gösteriyor ve bu da seçkin bir yatırım fırsatı ile karşı karşıya olduğunuz anlamına geliyor. Artık bir mülk satın almak, çok kısa bir süre sonra fiyatını ve değerini ikiye katlamak ve böylece bol kazançlar elde etmek anlamına geliyor. Araştırmalara göre, yatırımcıların çıkarları, garantili kâr getirisi olan iyi bir yatırım oluşturan diğerlerine değil, ticari gayrimenkullere yöneliktir. Türk hükümeti, birçok kolaylık sağlayarak ve vergi indirimleri gibi yatırımcının çıkarına olan yasalar çıkararak daha fazla sermaye çekmeyi hedefliyor. Türkiye'de 250 bin ABD doları değerinde bir mülk satın alırken gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı elde etme olasılığını da unutmayın, çünkü bu karar gayrimenkul sektöründeki yabancı sermayenin artmasına katkıda bulundu. Türk vatandaşlığı ve Türk pasaportunun avantajlarından yararlanmanın 2022 yılında da artarak devam etmesi bekleniyor.
Türkiye'de ucuz daire satın almadan önce bazı şeylere dikkat edin
Bazen bazı ucuz emlak tekliflerine ilgi duyabilirsiniz, ancak bazı şeylerden emin olmanız gerektiğinden bir süreliğine durun:
- Dairenin durumu: Daireyi incelemek ve onarılamayacak veya çok pahalı bir arıza olmadığından emin olmak gerekir, çünkü yalnızca onarım amacıyla büyük meblağlar ödeyeceksiniz.
- Tapu ve mülk sahipliğinin doğrulanması: Kendilerine ait olmayan bir mülkü size satabilecek çok sayıda dolandırıcı vardır ve bunun için tüm evrak ve belgelerin yasallığını sağlamak ve bir yetkiliden yardım istemek gerekir.
- Güvenilir bir emlak şirketiyle anlaşmak: Son zamanlarda alıcı için büyük bir tehlike oluşturan bir dizi sahte şirket yayıldı, bu nedenle gelecekte sorun yaşamamak için itibarlarıyla tanınan emlak şirketleriyle anlaşmanız gerekir.
Sonuç olarak, özellikle Türkiye gayrimenkul sektörüne büyük fayda sağlayan Türkiye'deki ev fiyatlarındaki büyük değişimin ardından, kârını ikiye katlamak isteyen herkes için Türkiye'de gayrimenkul yatırımının altın bir fırsat olduğuna şüphe yok. Peki, ne bekliyorsun?
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
