{"id":4029,"date":"2024-07-08T13:23:40","date_gmt":"2024-07-08T13:23:40","guid":{"rendered":"https:\/\/diyarturk.com\/?p=4029"},"modified":"2024-08-20T08:58:31","modified_gmt":"2024-08-20T08:58:31","slug":"residential-complex-vs-normal-apartment-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/residential-complex-vs-normal-apartment-2\/","title":{"rendered":"Site mi, Apartman m\u0131?"},"content":{"rendered":"<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3990 size-full\" src=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-main.webp\" alt=\"Site\" width=\"1300\" height=\"300\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-main.webp 1300w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-main-300x69.webp 300w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-main-1024x236.webp 1024w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-main-768x177.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1300px) 100vw, 1300px\" \/><br \/>\nSite i\u00e7i Daire mi, Apartman Dairesi mi?<\/h2>\n<p>Hayatta verilen en \u00f6nemli kararlardan biri <em>ev sat\u0131n alma karar\u0131d\u0131r<\/em>. Bu b\u00fcy\u00fck karar\u0131 verdiniz ve ev sat\u0131n almaya karar verdiniz. Tebrikler! Ev sat\u0131n alman\u0131n en \u00f6nemli a\u015famalar\u0131ndan biri ev sat\u0131n almaya karar verme a\u015famas\u0131d\u0131r. Karar\u0131n\u0131z\u0131 verdikten sonra belirledi\u011finiz b\u00fct\u00e7eniz, ailenizin b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc ve istekleriniz gibi \u00e7e\u015fitli fakt\u00f6rlere uygun ev aray\u0131\u015f\u0131 s\u00fcreci ba\u015fl\u0131yor.<\/p>\n<p>Bu a\u015fama da site i\u00e7i daireler ve apartman daireleri ayr\u0131m\u0131 kar\u015f\u0131n\u0131za \u00e7\u0131kacakt\u0131r. Bu iki terim benzer olsa da se\u00e7ti\u011finiz daireyi b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde etkileyebilecek baz\u0131 \u00f6nemli farkl\u0131l\u0131klara sahip.<\/p>\n<p>Site i\u00e7inde bir daire mi yoksa normal bir apartman dairesi mi sizin i\u00e7im daha uygun olacakt\u0131r. Site i\u00e7indeki dairelerin art\u0131lar\u0131 ve eksileri neler, apartman dairelerinin art\u0131lar\u0131 eksileri neler bilmek bu a\u015famada en uygun daire se\u00e7imi konusunda size b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n<p>Bu makale de site i\u00e7i dairelerin ve apartman dairelerinin aras\u0131ndaki fark\u0131, art\u0131lar\u0131n\u0131 ve eksilerini anlatmay\u0131 hedefledik. Haz\u0131rsan\u0131z, ba\u015flayal\u0131m!<\/p>\n<h3>Site \u0130\u00e7i Daireler<\/h3>\n<p>Siteler genellikle yeni ve \u00e7ok say\u0131da dairelerden olu\u015fan bir\u00e7ok \u00f6zelli\u011fi i\u00e7inde bar\u0131nd\u0131ran, bir site y\u00f6neticisi taraf\u0131ndan profesyonel bir \u015fekilde y\u00f6netilen ve i\u015flerin sorunsuz y\u00fcr\u00fcmesi sa\u011flanan binalardan olu\u015fur. Ayn\u0131 zamanda b\u00fcy\u00fck siteler genellikle g\u00fcvenlik, y\u00fczme havuzu, spor salonu, sauna, hamam, otopark gibi bir\u00e7ok l\u00fcks sosyal donat\u0131ya sahiptirler. Site i\u00e7indeki dairelerin i\u00e7i de genellikle daha kaliteli malzemelerle d\u00f6\u015fenir ve daha donan\u0131ml\u0131 olurlar.<\/p>\n<h3><strong>Apartman Daireleri<\/strong><\/h3>\n<p>Apartman daireleri, ba\u011f\u0131ms\u0131z bir binada bulunurlar ve genellikle sosyal tesislere sahip de\u011fildirler. Bireysel m\u00fclk sahiplerinin bulundu\u011fu birka\u00e7 daireden olu\u015fan binalard\u0131r. Site y\u00f6netimi yoktur, genellikle apartman y\u00f6neticisi daire sahiplerinin aras\u0131ndan se\u00e7ilir ve ufak tefek olu\u015fan masraflar i\u00e7in ayl\u0131k c\u00fczi miktarda toplanan aidat bu y\u00f6netici de toplan\u0131r, ihtiya\u00e7lar ve ortak giderler bu \u015fekilde kar\u015f\u0131lan\u0131r. Dairelerin i\u00e7i standart malzemelerle d\u00f6\u015fenir.<\/p>\n<p>Siteler ve apartmanlar hakk\u0131nda k\u0131saca bilgi verdikten sonra site i\u00e7i dairelerin ve apartman dairelerinin art\u0131lar\u0131 ve eksilerini inceleyelim.<\/p>\n<h3>Site \u0130\u00e7i Dairelerinin Art\u0131lar\u0131 ve Eksileri<\/h3>\n<p><strong>Art\u0131lar\u0131<\/strong><\/p>\n<p><em>Sitelerde bulunan dairelerin b\u00fcy\u00fck bir \u00e7o\u011funlu\u011fu<\/em> (s\u0131f\u0131r) yenidir. T\u00fcrkiye\u2019de b\u00fcy\u00fck siteler (konut kompleksleri) son birka\u00e7 y\u0131ld\u0131r b\u00fcy\u00fck bir h\u0131zla in\u015fa ediliyor ve bu da sitelerde bulunan dairelerin yeni oldu\u011fu anlam\u0131na geliyor. Sitelerde sat\u0131l\u0131k ikinci el daireler de bulunuyor tabi. Bu daireleri yeni dairelerin \u00f6zelliklerinden ay\u0131ran \u015feyler bir s\u00fcre kullan\u0131lm\u0131\u015f olmalar\u0131, \u00e7o\u011funlukla T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131na uygun olmamalar\u0131 ve yeni dairelere k\u0131yasla %10-15 daha uygun fiyatl\u0131 olmalar\u0131d\u0131r. Bunlar\u0131n d\u0131\u015f\u0131nda a\u015fa\u011f\u0131da s\u0131ralayaca\u011f\u0131m\u0131z t\u00fcm art\u0131lar siteler yeni ve ikinci el dairelerde ayn\u0131d\u0131r. Gelelim sitelerde bulunan dairelerin art\u0131lar\u0131na;<\/p>\n<p><strong>&#8211; T\u00fcrk Vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131na Uygun<\/strong><\/p>\n<p>Az \u00f6nce bahsetti\u011fimiz gibi sitelerde yer alan (s\u0131f\u0131r) yeni daireler T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 ba\u015fvurusuna uygundur. Eski dairelerde ise daha \u00f6nceki sahibi bir yabanc\u0131 ise ve s\u00f6z konusu olan daire arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 ile T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 sahibi olduysa, s\u00f6z konusu olan eski daire T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 ba\u015fvurusu i\u00e7in uygun olmayacakt\u0131r.<\/p>\n<p><em>Daha fazla bilgi edinin. Gayrimenkul Yoluyla T\u00fcrk Vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 Hakk\u0131nda Her \u015eey<\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3951 size-full\" src=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-01.webp\" alt=\"Site\" width=\"707\" height=\"350\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-01.webp 707w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-01-300x149.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 707px) 100vw, 707px\" \/><\/p>\n<p><strong>&#8211; L\u00fcks \u0130\u00e7 Tasar\u0131m ve Kalite Malzeme Kullan\u0131m\u0131<\/strong><\/p>\n<p>Siteler, \u00e7ok b\u00fcy\u00fck oranda l\u00fcks segmentte in\u015fa ediliyor. \u00d6zellikle \u0130stanbul\u2019da konut kompleksleri \u00e7ok l\u00fcks i\u00e7 ve d\u0131\u015f \u00f6zelliklere sahip \u00e7ok b\u00fcy\u00fck yap\u0131lard\u0131r. \u0130stanbul\u2019da sitelerde bulunan dairelerin hemen hepsinde ankastre set, klima, birinci kalitede yer d\u00f6\u015femeleri, mutfak ve banyo mobilyalar\u0131, yang\u0131n alarm\u0131, g\u00f6r\u00fcnt\u00fcl\u00fc diyafon, internet altyap\u0131s\u0131, uydu sistemi gibi \u00f6zellikler bulunuyor.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Direkt \u0130n\u015faat Firmas\u0131ndan Sat\u0131l\u0131k<\/strong><\/p>\n<p><strong>Konut komplekslerindeki daireler <\/strong> direkt geli\u015ftiriciler taraf\u0131ndan sat\u0131l\u0131yor ve garantili bir \u015fekilde al\u0131c\u0131lara teslim ediliyor. Bu garanti s\u00fcresi boyunca, in\u015faat s\u0131ras\u0131nda yap\u0131lan elektrik tesisat\u0131 ar\u0131zas\u0131, su tesisat\u0131 ar\u0131zas\u0131, yer d\u00f6\u015femelerinde kabarma vb. gibi herhangi bir hatadan kaynaklanan t\u00fcm problemler garanti kapsam\u0131nda gideriliyor.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Komisyon \u00d6demesi Yok<\/strong><\/p>\n<p>Sitelerde sat\u0131l\u0131k yeni dairelerde gayrimenkul acentelerinin komisyon \u00fccretleri geli\u015ftiriciler taraf\u0131ndan \u00f6denir. Al\u0131c\u0131lar\u0131n cebinden ekstra komisyon \u00fccreti \u00e7\u0131kmaz.<\/p>\n<p><strong>&#8211; G\u00fcvenlik ve Otopark<\/strong><\/p>\n<p>\u0130stanbul\u2019da konut komplekslerinin hepsi g\u00fcvenli\u011fe, a\u00e7\u0131k ve kapal\u0131 otoparklara sahiptir. \u0130stanbul gibi b\u00fcy\u00fck bir metropolde dairenizde hem g\u00fcvenli\u011fin hem otopark\u0131n bulunmas\u0131 bir\u00e7ok a\u00e7\u0131dan b\u00fcy\u00fck bir kolayl\u0131k ve rahatl\u0131k sa\u011fl\u0131yor.<\/p>\n<p><strong>&#8211; L\u00fcks Sosyal Donat\u0131lar<\/strong><\/p>\n<p>Siteler l\u00fcks ve zengin sosyal donat\u0131 alanlar\u0131na sahiptirler. \u0130stanbul\u2019da bulunan sitelerde y\u00fczme havuzu, spor salonu, ye\u015fil alan ve y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015f yollar\u0131, hamam ve sauna gibi \u00e7ok l\u00fcks sosyal tesisler bulunuyor. Baz\u0131 sitelerde bu tesisler i\u00e7in ekstra \u00fccret \u00f6denirken baz\u0131 sitelerde ise genel aidat giderleri dahilinde sosyal tesis \u00fccreti al\u0131nmaktad\u0131r.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3957 size-full\" src=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-02.webp\" alt=\"Site\" width=\"707\" height=\"350\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-02.webp 707w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-02-300x149.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 707px) 100vw, 707px\" \/><\/p>\n<p><strong>&#8211; Ula\u015f\u0131m ve Sosyal \u0130mkanlara Yak\u0131nl\u0131k<\/strong><\/p>\n<p>Konut kompleksleri \u00e7ok b\u00fcy\u00fck yerle\u015fim alanlar\u0131 oldu\u011fu i\u00e7in genellikle \u00e7evresindeki altyap\u0131 \u00fcstyap\u0131lar da bu kompleksler etraf\u0131nda geli\u015fir ve de\u011fi\u015fir ya da siteler merkezi konumlara in\u015fa edilirler. Bu da sitelerin her iki ihtimalde de hem okullar, hastaneler, al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri gibi sosyal olanaklara yak\u0131n oldu\u011fu hem de ula\u015f\u0131m imkanlar\u0131n\u0131n geli\u015fmi\u015f oldu\u011fu anlam\u0131na gelir.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Altyap\u0131 Olanaklar\u0131<\/strong><\/p>\n<p>Konut kompleksleri \u00e7ok b\u00fcy\u00fck yap\u0131lar olduklar\u0131 i\u00e7in daha yap\u0131m s\u00fcrecindeyken do\u011falgaz, elektrik, kanalizasyon, internet ve su gibi hizmetlerin altyap\u0131lar\u0131n\u0131n tamam\u0131 site sakinlerine \u00f6zel olarak in\u015fa edilir.<\/p>\n<p><strong>Eksileri<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Is\u0131nma giderleri<\/strong><\/p>\n<p>Site i\u00e7i dairelerin \u0131s\u0131nma sistemi i\u00e7in genellikle merkezi \u0131s\u0131tma sistemi kullan\u0131l\u0131r. Merkezi \u0131s\u0131tma sistemlerinde \u0131s\u0131nma masraflar\u0131 bireysel kullan\u0131ma g\u00f6re daha y\u00fcksek olabilmektedir, bu da istemeyen bir masraf olabilir.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Aidat ve bak\u0131m masraflar\u0131<\/strong><\/p>\n<p>Konut kompleksleri \u00e7e\u015fitli sosyal tesisleri ve hizmetleri b\u00fcnyesinde bar\u0131nd\u0131ran l\u00fcks yap\u0131lard\u0131r. Bu sebeple aidat giderleri normal apartman dairelerine k\u0131yasla olduk\u00e7a y\u00fcksek olabilmektedir.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3963 size-full\" src=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-03.webp\" alt=\"Site\" width=\"707\" height=\"350\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-03.webp 707w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-03-300x149.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 707px) 100vw, 707px\" \/><\/p>\n<p><strong>&#8211; Site i\u00e7i daire fiyatlar\u0131<\/strong><\/p>\n<p>Sitelerde bulunan dairelerin fiyatlar\u0131 apartman dairelerine k\u0131yasla olduk\u00e7a y\u00fcksek seyretmektedir. Sitelerde kullan\u0131lan malzemelerin kalitesi, sitede bulunan sosyal tesisler ve imkanlar, l\u00fcks hizmetler ve bunlar gibi daha bir\u00e7ok sebep sitelerde bulunan dairelerin daha y\u00fcksek olmas\u0131na sebep oluyor.<\/p>\n<p><em>&#8220;Ayn\u0131 konut kompleksinde yer alan yeni bir dairenin fiyat\u0131 eski (ikinci el) dairenin fiyat\u0131na oranla %10-15 daha pahal\u0131 olabilir.&#8221;<\/em><\/p>\n<h3><strong>Apartman Dairelerinin Art\u0131lar\u0131 ve Eksileri<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Art\u0131lar\u0131<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Daire fiyatlar\u0131<\/strong><\/p>\n<p>Apartman daireleri genellikle standart kalitede malzemeler kullan\u0131larak in\u015fa edilirler, sosyal tesisleri, g\u00fcvenlik hizmetleri ve otopark alanlar\u0131 bulunmaz. Bu sebeple fiyatlar\u0131 site i\u00e7i dairelere k\u0131yasla olduk\u00e7a uygundur.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Aidat ve bak\u0131m masraflar\u0131<\/strong><\/p>\n<p>Apartmanlarda az \u00f6nce bahsetti\u011fimiz gibi sosyal tesisler, g\u00fcvenlik ve otopark gibi olanaklar bulunmad\u0131\u011f\u0131 ve daha k\u00fc\u00e7\u00fck yap\u0131lar olduklar\u0131 i\u00e7in aidat ve bak\u0131m masraflar\u0131 da komplekslere k\u0131yasla olduk\u00e7a d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Is\u0131nma Maliyetleri<\/strong><\/p>\n<p>Apartman dairelerinde \u0131s\u0131nma i\u00e7in genellikle bireysel kombi kullan\u0131l\u0131r. Bu da kontrol\u00fcn tamamen siz de oldu\u011fu anlam\u0131na gelir. Is\u0131nma giderlerini istedi\u011finiz derecede ayarlayabilece\u011finiz anlam\u0131na gelir.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3969 size-full\" src=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-04.webp\" alt=\"Site\" width=\"707\" height=\"350\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-04.webp 707w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-04-300x149.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 707px) 100vw, 707px\" \/><\/p>\n<p><strong>&#8211; Konum<\/strong><\/p>\n<p>Apartmanlar sitelere k\u0131yasla \u00e7ok daha k\u00fc\u00e7\u00fck yap\u0131lar olduklar\u0131 i\u00e7in \u015fehrin her noktas\u0131 bulunabilir. Bu da istedi\u011finiz yere yak\u0131n bir konumda kolayl\u0131kla normal apartman dairesi bulabilece\u011finiz anlam\u0131na geliyor.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Kom\u015fuluk \u0130li\u015fkileri<\/strong><\/p>\n<p>Asl\u0131nda bu madde tamamen dairede ya\u015fayan ki\u015finin bak\u0131\u015f a\u00e7\u0131s\u0131na g\u00f6re de\u011fi\u015fecek bir olgu. S\u0131cakkanl\u0131 T\u00fcrk milleti \u00e7ok iyi bir kom\u015fuluk ili\u015fkisi geli\u015ftirebilir ve en yak\u0131n\u0131n\u0131zda akrabadan \u00f6te ili\u015fkiler kurabilirsiniz. T\u00fcrkiye\u2019de kom\u015fuluk ili\u015fkisine \u00e7ok \u00f6nem verilir. \u00d6te yandan baz\u0131 kom\u015fular g\u00fcr\u00fclt\u00fcc\u00fc olabilirken baz\u0131lar\u0131 ise kom\u015fuluk ili\u015fkisine \u00f6nem vermeyip bu durumdan rahats\u0131z olabilir. \u00d6zellikle ses yal\u0131t\u0131m\u0131 olmayan eski dairelerde kom\u015fular\u0131n g\u00fcr\u00fclt\u00fcleri kabusunuz olabilir. Ama k\u00fc\u00e7\u00fck yap\u0131lar olan apartman daireleri yak\u0131n kom\u015fuluk ili\u015fkileri kurmak i\u00e7in en ideal yerlerdir.<\/p>\n<p><strong>Eksileri<\/strong><\/p>\n<p><strong>&#8211; Komisyon \u00fccreti \u00f6denir<\/strong><\/p>\n<p>Herhangi bir gayrimenkul acentesi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla sat\u0131n al\u0131nan bir apartman dairesi i\u00e7in komisyon bedeli \u00f6denir. T\u00fcrkiye\u2019de yasal komisyon \u00fccreti %2 al\u0131c\u0131dan ve %2 sat\u0131c\u0131dan olmak \u00fczere toplam %4 oran\u0131nda tahsil edilir.<\/p>\n<p><strong>&#8211; G\u00fcvenlik, sosyal tesis ve otopark bulunmaz<\/strong><\/p>\n<p>K\u00fc\u00e7\u00fck alan \u00fczerine in\u015fa edilen normal binalarda genellikle otopark alan\u0131 bulunmuyor. Bu da arac\u0131n\u0131z\u0131 ya soka\u011fa ya da \u00fccretli bir otoparka park etmeniz gerekti\u011fi anlam\u0131na geliyor. Ayr\u0131ca bu apartmanlarda g\u00fcvenlik hizmetleri ve sosyal tesisler bulunmaz. M\u00fclk sahipleri isterlerse kendi aralar\u0131nda anla\u015f\u0131p binaya g\u00fcvenlik kameras\u0131 takabilirler<\/p>\n<p><strong>&#8211; Temizlik ve bak\u0131m hizmetleri<\/strong><\/p>\n<p>Konut komplekslerinde sa\u011flanan d\u00fczenli ortak alan temizlik hizmeti apartmanlarda bulunmuyor. Bunun yerine apartman sakinleri aras\u0131ndan se\u00e7ilen apartman y\u00f6neticisi bir temizlik \u015firketi ya da bir temizlik eleman\u0131yla anla\u015f\u0131p haftan\u0131n belirli g\u00fcnlerinde d\u00fczenli olarak apartman temizli\u011fi yapt\u0131rabilir ve bunun \u00fccretini aidat giderlerine yans\u0131tabilir. Ya da anla\u015fmaya ba\u011fl\u0131 olarak ortak alan temizli\u011fi m\u00fclk sahipleri taraf\u0131ndan s\u0131ra ile yap\u0131labilir. Bu tamamen m\u00fclk sahiplerinin kendi aralar\u0131nda anla\u015fmalar\u0131na ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015fen bir durumdur. Apartmanla ilgili herhangi bir bak\u0131m onar\u0131m durumda da yine apartman y\u00f6neticisi bir tamirci, boyac\u0131 ya da tesisat\u00e7\u0131 (sorun her ne ise o i\u015fin ustas\u0131) bulup o sorunu giderir ve bunun masraf\u0131 da yine aidat \u00fccretine yans\u0131t\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3975 size-full\" src=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-05.webp\" alt=\"Site\" width=\"707\" height=\"350\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-05.webp 707w, https:\/\/diyarturk.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/residential-complex-vs-normal-apartment-05-300x149.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 707px) 100vw, 707px\" \/><\/p>\n<p><strong>&#8211; Apartman dairelerinin genellikle eski olmas\u0131<\/strong><\/p>\n<p>\u0130stanbul\u2019da apartman dairelerini ele ald\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131n\u0131n eski daireler oldu\u011funu g\u00f6r\u00fcyoruz. Eski olan bu daireler genellikle sat\u0131n al\u0131nd\u0131ktan sonra tadilat masraf\u0131, elektrik ve sus tesisat\u0131 yenileme masraf\u0131 ya da altyap\u0131 imkanlar\u0131n\u0131 geli\u015ftirme ve yenileme masraflar\u0131na sebep oluyor. Bu da evi sat\u0131n ald\u0131ktan sonra bir s\u00fcre kullanamama ve ekstra para harcama gibi durumlara sebep oluyor.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Deprem riskine uygun olmamas\u0131<\/strong><\/p>\n<p>\u0130stanbul deprem riski olan bir \u015fehirdir. B\u00fcy\u00fck bir deprem beklenen \u0130stanbul\u2019da eski apartmanlar\u0131n bir \u00e7o\u011fu ne yaz\u0131k ki deprem riskine kar\u015f\u0131 g\u00fcvenli de\u011fildir. Yeni yap\u0131lan yap\u0131lar\u0131n ise t\u00fcm\u00fc (konut kompleksi ve normal apartman) fark etmeksizin depreme kar\u015f\u0131 dayan\u0131kl\u0131 \u015fekilde in\u015fa edilmektedir.<\/p>\n<p>Diyar T\u00fcrk Gayrimenkul olarak m\u00fc\u015fterilerimize \u0130stanbul\u2019da konut komplekslerinde <em>bulunan l\u00fcks ve yeni daireleri sunuyoruz. <\/em> kinci el ve eski dairelerin sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 yapm\u0131yoruz. B\u00f6yle sizi bir\u00e7ok masraftan ve riskten de korumu\u015f oluyoruz. \u0130stanbul\u2019da site i\u00e7inde sat\u0131l\u0131k daireler hakk\u0131nda daha fazla bilgi edinmek i\u00e7in profesyonel gayrimenkul dan\u0131\u015fmanlar\u0131m\u0131zla ileti\u015fime ge\u00e7ebilirsiniz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Site i\u00e7i Daire mi, Apartman Dairesi mi? Hayatta verilen en \u00f6nemli kararlardan biri ev sat\u0131n alma karar\u0131d\u0131r. Bu b\u00fcy\u00fck karar\u0131<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3986,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3681],"tags":[3713],"class_list":["post-4029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-istanbul-tr","tag-istanbulda-emlak"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4029"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4029\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7058,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4029\/revisions\/7058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3986"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}