{"id":4869,"date":"2024-07-10T12:34:45","date_gmt":"2024-07-10T12:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/diyarturk.com\/?p=4869"},"modified":"2024-08-19T14:41:55","modified_gmt":"2024-08-19T14:41:55","slug":"how-does-the-turkish-lira-affect-real-estate-sector-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/how-does-the-turkish-lira-affect-real-estate-sector-in-turkey\/","title":{"rendered":"T\u00fcrk Liras\u0131 T\u00fcrkiye’de Gayrimenkul Sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc Nas\u0131l Etkiliyor"},"content":{"rendered":"

T\u00fcrk Liras\u0131\u2019n\u0131n D\u00fcnya \u00dczerindeki \u00d6nemi<\/h3>\n

T\u00fcm d\u00fcnyay\u0131 etkisi alt\u0131na alan Covid-19 salg\u0131n\u0131 piyasalarda belirsizliklere yol a\u00e7m\u0131\u015f ve k\u00fcresel iktisadi faaliyetlerin de d\u00fcnya genelinde \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde azalmas\u0131na sebep olmu\u015ftur. T\u00fcm \u00fclkelerde merkez bankalar\u0131 geni\u015fleyici para politikalar\u0131, h\u00fck\u00fcmetler de geni\u015fleyici maliye politikalar\u0131n\u0131 izlemi\u015f salg\u0131n\u0131n ekonomik ve sosyal alanda olumsuz etkilerini en aza indirmi\u015ftir. A\u015f\u0131n\u0131n bulunmas\u0131, uygulanmaya ba\u015flamas\u0131 ve k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131 ile ekonomi yeniden canlanmaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Salg\u0131n d\u00f6neminde k\u00fcresel daralma ile t\u00fcm \u00fclke ekonomileri olumsuz etkilenmi\u015ftir. Bu s\u00fcre\u00e7te t\u00fcketici al\u0131\u015fkanl\u0131klar\u0131n\u0131n de\u011fi\u015fmesi, jeopolitik geli\u015fmeler ve piyasalardaki belirsizlik\u00a0T\u00fcrkiye\u2019nin ekonomisini de olumsuz y\u00f6nde etkilemi\u015ftir. Yurti\u00e7i enflasyon beklentilerinin tutmamas\u0131 T\u00fcrk liras\u0131n\u0131n dolar kar\u015f\u0131s\u0131nda de\u011fer kaybetmesine sebep olmu\u015ftur.<\/p>\n

\"T\u00fcrk<\/p>\n

Dolar kar\u015f\u0131s\u0131nda de\u011fer kaybeden\u00a0T\u00fcrk liras\u0131\u00a0Cumhurba\u015fkan\u0131 Recep Tayyip Erdo\u011fan\u2019\u0131n fiyat istikrar\u0131na y\u00f6nelik g\u00fc\u00e7l\u00fc ve karal\u0131 a\u00e7\u0131klamalar\u0131yla yeniden de\u011fer kazanmaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131r. Erdo\u011fan yapt\u0131\u011f\u0131 konu\u015fmada mali piyasalar\u0131n derinli\u011finin art\u0131r\u0131lmas\u0131, kamu harcamalar\u0131n\u0131n kalitesinin y\u00fckseltilmesi, yat\u0131r\u0131m ortam\u0131n\u0131n iyile\u015ftirilmesi, kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131n \u00f6nlenmesi ve iyi y\u00f6neti\u015fim gibi \u00f6nemli alanlarda yap\u0131sal reform haz\u0131rl\u0131klar\u0131 i\u00e7inde olduklar\u0131n\u0131 belirtmi\u015ftir.<\/p>\n

T\u00fcrkiye ekonomisinde yeni d\u00f6neme ili\u015fkin piyasa dostu a\u00e7\u0131klamalarla T\u00fcrk liras\u0131 Dolar kar\u015f\u0131s\u0131nda de\u011fer kazanmaya devam etmektedir. Enflasyonla m\u00fccadelede sergilenen kararl\u0131 ve g\u00fc\u00e7l\u00fc tutumlar sayesinde T\u00fcrk liras\u0131n\u0131n yeri d\u00fcnya piyasas\u0131ndaki emsallerinden pozitif ayr\u0131\u015fm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Gayrimenkul Sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc Etkileyen Fakt\u00f6rler<\/h3>\n

\u0130nsanlar\u0131n \u00e7o\u011fu i\u00e7in gayrimenkul, varl\u0131klar\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fc temsil eder. Bu durum \u00f6zellikle geli\u015fmi\u015f \u00fclkelerde ev sahibi olmu\u015f ki\u015filer i\u00e7in ge\u00e7erlidir.\u00a0Emlak piyasas\u0131n\u0131n b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc, piyasay\u0131 bir\u00e7ok yat\u0131r\u0131mc\u0131 i\u00e7in \u00e7ekici bir sekt\u00f6r haline getirmi\u015ftir. Fakat ba\u015far\u0131l\u0131 ve kazan\u00e7l\u0131 bir yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in dikkat edilmesi gereken birka\u00e7 \u00f6nemli nokta vard\u0131r.<\/p>\n

–\u00a0 Ba\u015far\u0131l\u0131 ve kazan\u00e7l\u0131 bir yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in mutlaka uzman bir gayrimenkul dan\u0131\u015fman\u0131 ile \u00e7al\u0131\u015fmal\u0131s\u0131n\u0131z. Uzman bir gayrimenkul dan\u0131\u015fman\u0131 sizi k\u00f6t\u00fc bir yat\u0131r\u0131m yapmaktan ve zarar etmekten korur.<\/p>\n

–\u00a0Gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131nda en \u00f6nemli fakt\u00f6rlerden biri konumdur. Sat\u0131n alaca\u011f\u0131n\u0131z gayrimenkul\u00fcn konumunu iyi bilmeli, gelecekte yap\u0131lacak yat\u0131r\u0131mlara hakim olmal\u0131s\u0131n\u0131z. E\u011fer yat\u0131r\u0131m yapmak istedi\u011finiz b\u00f6lgeye yabanc\u0131 iseniz bu konuda kesinlikle bir uzmandan destek almal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/p>\n

– Yat\u0131r\u0131m yapmak istedi\u011finiz gayrimenkul t\u00fcr\u00fcn\u00fc belirlemelisiniz. Uzun s\u00fcreli yat\u0131r\u0131mlarda arsa ve ticari gayrimenkul iyi kazan\u00e7lar sa\u011flarken, k\u0131sa s\u00fcreli kazan\u00e7 sa\u011flamak i\u00e7in iyi bir konumda ev yat\u0131r\u0131m\u0131 tercih edilebilir.<\/p>\n

– Ba\u015far\u0131l\u0131 bir yat\u0131r\u0131m i\u00e7in gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc hangi fakt\u00f6rlerin y\u00f6nlendirdi\u011fine bilmek gerekmektedir. Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc etkileyen 4 \u00f6nemli fakt\u00f6r vard\u0131r.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"T\u00fcrk<\/h3>\n

Gayrimenkul piyasas\u0131n\u0131 y\u00f6nlendiren 4 temel fakt\u00f6r<\/h3>\n

Demografi<\/h4>\n

Demografi n\u00fcfus bilimidir. Demografi d\u00fcnyada ya da bir \u00fclkede bulunan n\u00fcfus yap\u0131s\u0131n\u0131, durumunu, dinamik \u00f6zelliklerini inceleyen bilim dal\u0131d\u0131r. Genellikle g\u00f6z ard\u0131 edilen demografik bilgiler, gayrimenkul\u00fcn nas\u0131l fiyatland\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve ya\u015flara g\u00f6re insanlar\u0131n ne t\u00fcr gayrimenkulleri talep etti\u011fini g\u00f6steren \u00f6nemli bir fakt\u00f6rd\u00fcr. Artan do\u011fum oranlar\u0131 gibi b\u00fcy\u00fck demografik de\u011fi\u015fiklikler gayrimenkul talebini ve t\u00fcketici trendleri etkilemektedir.<\/p>\n

Faiz Oranlar\u0131<\/h4>\n

Bir \u00fclkedeki faiz oranlar\u0131nda yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, al\u0131c\u0131n\u0131n konut sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fcn\u00fc b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde etkileyebilmektedir. Faiz oranlar\u0131 d\u00fc\u015ft\u00fck\u00e7e bor\u00e7lanma oran\u0131 d\u00fc\u015fer ve ev sat\u0131n alma oran\u0131 artar. Bu da gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in y\u00fcksek talep anlam\u0131na gelmektedir. Faiz oranlar\u0131n\u0131n ayn\u0131 zamanda gayrimenkul yat\u0131r\u0131m ortakl\u0131klar\u0131 ve gayrimenkuldeki \u00f6z sermaye yat\u0131r\u0131mlar\u0131 \u00fczerinde de b\u00fcy\u00fck etkisi vard\u0131r.<\/p>\n

H\u00fck\u00fcmet Politikalar\u0131<\/h4>\n

H\u00fck\u00fcmet politikalar\u0131 genel olarak emlak fiyatlar\u0131n\u0131 ve talebini belirlemede \u00f6nemli bir rol oynamaktad\u0131r. Kesintiler, destekler ve vergi oranlar\u0131 h\u00fck\u00fcmetin emlak talebini ge\u00e7ici olarak artt\u0131rmas\u0131n\u0131 sa\u011flayan yollardan baz\u0131lar\u0131d\u0131r. Arz ve talepteki de\u011fi\u015fiklikleri belirlemeyi, yanl\u0131\u015f e\u011filimleri tespit etmeyi ve kazan\u00e7l\u0131 gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmay\u0131 istiyorsan\u0131z, mevcut h\u00fck\u00fcmet te\u015fviklerinden haberdar olman\u0131z gerekmektedir.<\/p>\n

Ekonomi<\/h4>\n

\u00dclke ekonomisinin genel durumu, gayrimenkul piyasas\u0131n\u0131 do\u011frudan etkileyen en \u00f6nemli fakt\u00f6rd\u00fcr. Genel olarak gayri safi yurti\u00e7i has\u0131la, istihdam verileri, imalat faaliyetleri vb. gibi ekonomik g\u00f6stergelerle \u00f6l\u00e7\u00fclen ekonomi verileri ve gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc birbiri ile pozitif ili\u015fki i\u00e7erisindedir. Biri y\u00fckseldi\u011finde di\u011feri de y\u00fckselir, biri d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcnde di\u011feri de d\u00fc\u015fer. Gayrimenkul piyasas\u0131 ekonomik de\u011fi\u015fimlerden b\u00fcy\u00fck oranda etkilenmektedir.<\/p>\n

T\u00fcrk Liras\u0131 T\u00fcrkiye\u2019de Gayrimenkul Sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc Nas\u0131l Etkiliyor<\/h3>\n

T\u00fcrk liras\u0131n\u0131n uluslararas\u0131 alanda ge\u00e7ici de\u011fer kayb\u0131 yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n T\u00fcrkiye\u2019ye olan ilgisini art\u0131rm\u0131\u015ft\u0131r. Uygun fiyatlarla\u00a0T\u00fcrkiye\u2019de gayrimenkul sat\u0131n almak\u00a0isteyen yabanc\u0131lar i\u00e7in T\u00fcrkiye\u2019de kur art\u0131\u015f\u0131n\u0131n ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 zamanlar en do\u011fru yat\u0131r\u0131m zamanlar\u0131d\u0131r. Geli\u015fen \u00fclkelerden biri olan\u00a0T\u00fcrkiye\u2019de ev sat\u0131n almak<\/a>\u00a0gelecekte \u00e7ok kazan\u00e7 sa\u011flayacak bir yat\u0131r\u0131m f\u0131rsat\u0131 sunmaktad\u0131r. T\u00fcrkiye, g\u00fc\u00e7l\u00fc ve istikrar ekonomik politikas\u0131yla her ge\u00e7en y\u0131l b\u00fcy\u00fcmekte ve g\u00fc\u00e7lenmektedir.<\/p>\n

\"T\u00fcrkiye,<\/p>\n

T\u00fcrkiye\u2019de\u00a0gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 ile T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 kolayca kazanabilir ve T\u00fcrk vatanda\u015f\u0131 olman\u0131n avantajlar\u0131n\u0131 elde edebilirsiniz. T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 kazanan bir yabanc\u0131 ayn\u0131 zamanda\u00a0T\u00fcrk pasaportuna da sahip olmakta ve 110 \u00fclkeye vizesiz seyahat edebilmektedir.<\/p>\n

T\u00fcrkiye\u2019de de\u011feri h\u0131zla artan gayrimenkullere sahip olmak ve y\u00fcksek kazan\u00e7 elde etmek i\u00e7in profesyonel ve tecr\u00fcbeli bir gayrimenkul dan\u0131\u015fman\u0131 ile \u00e7al\u0131\u015fman\u0131z gerekmektedir. Diyar T\u00fcrk Gayrimenkul tecr\u00fcbeli ve profesyonel sat\u0131\u015f ekibi ile ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131za y\u00f6nelik en uygun\u00a0T\u00fcrkiye\u2019de gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131\u00a0se\u00e7eneklerini sunar ve karl\u0131 bir yat\u0131r\u0131m yapman\u0131z\u0131 sa\u011flar. B\u00f6lgesinde uzman gayrimenkul dan\u0131\u015fmanlar\u0131 ile en do\u011fru b\u00f6lgede en uygun yat\u0131r\u0131m\u0131 yapman\u0131z\u0131 sa\u011flar. Diyar T\u00fcrk Gayrimenkul sat\u0131\u015f \u00f6ncesi ve sat\u0131\u015f sonras\u0131 hizmetleri ile her zaman yard\u0131ma haz\u0131rd\u0131r.<\/p>\n

L\u00fctfen akl\u0131n\u0131za tak\u0131lan sorular\u0131 sormaktan \u00e7ekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz ya da\u00a0info@diyarturk.com<\/a>\u00a0mail adresi \u00fczerinden ileti\u015fime ge\u00e7ebilirsiniz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00fcrk Liras\u0131\u2019n\u0131n D\u00fcnya \u00dczerindeki \u00d6nemi T\u00fcm d\u00fcnyay\u0131 etkisi alt\u0131na alan Covid-19 salg\u0131n\u0131 piyasalarda belirsizliklere yol a\u00e7m\u0131\u015f ve k\u00fcresel iktisadi faaliyetlerin<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3661],"tags":[3691,3696],"class_list":["post-4869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-tr","tag-real-estate-investment-tr","tag-turkey-tr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4869"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4869\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7367,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4869\/revisions\/7367"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diyarturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}