في اللائحة الصادرة بقرار الرئيس تم نشر خصم ضريبة القيمة المضافة على أسعار المنازل في تركيا في الجريدة الرسمية في 29 مارس 2022. وفقًا للمرسوم الرئاسي الذي تم نشره رقم 5359 حيث تم تخفيض معدل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8٪ في المساكن بمساحة صافية تصل إلى 150 مترًا مربعًا في المناطق المتطورة. كما سيكون خصم ضريبة القيمة المضافة في الإسكان ساريًا للمشاريع التي حصلت على ترخيص اعتبارًا من 1 أبريل 2022. ولن يتم تطبيق خصم ضريبة القيمة المضافة على المشاريع التي تم ترخيصها قبل هذا التاريخ. جلبت هذه اللائحة على معدلات ضريبة القيمة المضافة بعض علامات الاستفهام. حاولنا الإجابة على الأسئلة المتعلقة بتخفيض ضريبة القيمة المضافة في مبيعات المنازل في تركيا بكل التفاصيل.
تخفيض ضريبة القيمة المضافة إلى 8٪ في المساكن
وفقًا لأحدث اللوائح تم إلغاء لائحة ضريبة القيمة المضافة الحضرية وتم تقديم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بمعدل 1 و 8 و 18 بالمائة للشقق التي تبلغ مساحتها الصافية 150 مترًا مربعًا في المناطق الحضرية. ستدخل هذه التغييرات حيز التنفيذ في 1 أبريل 2022.
كل التفاصيل حول خصم ضريبة القيمة المضافة
8٪ ضريبة القيمة المضافة للمساكن التي تقل مساحتها الصافية عن 150 مترًا مربعًا
في نطاق لائحة ضريبة القيمة المضافة في العاصمة تم تحديد معدل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8٪ في تسليم المنازل التي تبلغ مساحتها الصافية 150 مترًا مربعًا. كما تم تغيير نظام ضريبة القيمة المضافة 1٪ المطبق في مدن أخرى. اعتبارًا من 1 أبريل 2022 تم تحديد ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8٪ للمساكن التي تقل مساحتها الصافية عن 150 مترًا مربعًا في جميع محافظات تركيا.
ضريبة القيمة المضافة 1٪ على المساكن المبنية في نطاق تحويل المباني الخطرة
سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1 ٪ على المساكن التي تبلغ مساحتها الصافية 150 مترًا مربعًا، والتي تم بناؤها ضمن نطاق مشاريع التحول في المناطق ذات الهياكل الخطرة في المناطق المحددة كمناطق محفوفة بالمخاطر ومناطق بناء احتياطي ضمن نطاق القانون رقم 6306. ومع ذلك في الشقق المبنية في إطار تشريعات التحول الحضري والتي تتجاوز مساحتها الصافية 150 مترًا مربعًا سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بمعدل 1 في المائة حتى 150 مترًا مربعًا و 18 في المائة للقسم المتبقي.
ضريبة القيمة المضافة 8٪ على تسليم الأراضي
مع اللائحة الجديدة اعتبارًا من 1 أبريل 2022 سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8 ٪ بدلاً من 18 ٪ على عمليات تسليم الأراضي.
ما هو معدل ضريبة القيمة المضافة للمساكن التي تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا؟
يذكر أنه سيتم احتساب 8٪ ضريبة القيمة المضافة للقسم حتى 150 مترًا مربعًا، وسيتم احتساب 18٪ ضريبة القيمة المضافة للقسم الذي يتجاوز 150 مترًا مربعًا. علي سبيل المثال؛ يذكر أنه سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8٪ على الجزء حتى 150 مترًا مربعًا من مسكن بمساحة 180 مترًا مربعًا، وسيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ على الـ 30 مترًا مربعًا المتبقية.
هل هناك تغيير في معدل ضريبة القيمة المضافة للعقارات التجارية؟
لا، لم يرد ذكر لأي تغييرات في ضريبة القيمة المضافة فيما يتعلق بالعقارات التجارية.
