چگونه لیر ترکیه بر بخش املاک و مستغلات در ترکیه تأثیر می گذارد
اهمیت لیر ترکیه در جهان
شیوع کووید-۱۹ که کل جهان را تحت تأثیر قرار داد، باعث ایجاد ابهام در بازارها و کاهش قابل توجه فعالیت های اقتصادی جهانی در سراسر جهان شد. در همه کشورها، بانک‌های مرکزی از سیاست‌های پولی انبساطی و دولت‌ها از سیاست‌های مالی انبساطی پیروی کرده‌اند که اثرات منفی همه‌گیری را در حوزه اقتصادی و اجتماعی به حداقل رسانده است. با معرفی واکسن و کاهش محدودیت ها، اقتصاد شروع به احیا شدن کرده است.
در طول دوره اپیدمی، اقتصاد همه کشورها تحت تأثیر انقباض جهانی قرار گرفت. در این فرآیند، تغییر عادات مصرف کننده، تحولات ژئوپلیتیکی و عدم اطمینان در بازارها بر اقتصاد ترکیه تأثیر منفی گذاشت. عدم مطابقت انتظارات تورمی داخلی باعث کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر دلار شد.
لیر ترکیه که ارزش خود را در برابر دلار از دست داد، با اظهارات قوی و مصمم رئیس جمهور رجب طیب اردوغان در مورد ثبات قیمت ها دوباره شروع به افزایش ارزش کرد. اردوغان در سخنرانی خود اعلام کرد که در حال آماده سازی اصلاحات ساختاری در زمینه های مهمی مانند افزایش عمق بازارهای مالی، افزایش کیفیت هزینه های عمومی، بهبود فضای سرمایه گذاری، جلوگیری از غیر رسمی بودن و حکمرانی خوب هستند.
لیر ترکیه با اظهارات بازار پسند در رابطه با دوره جدید اقتصاد ترکیه به افزایش در برابر دلار ادامه می دهد. به لطف نگرش مصمم و قوی در مبارزه با تورم، جایگاه لیر ترکیه از همتایان خود در بازار جهانی متمایز شده است.
عوامل موثر بر بخش املاک و مستغلات
برای اکثر مردم، املاک و مستغلات بخش قابل توجهی از دارایی های آنها را تشکیل می دهد. این امر به ویژه برای افرادی که در کشورهای توسعه یافته صاحب خانه بوده اند صادق است. اندازه بازار املاک و مستغلات بازار را به بخش جذابی برای بسیاری از سرمایه گذاران تبدیل کرده است. با این حال، چند نکته مهم وجود دارد که باید به سرمایه گذاری موفق و سودآور توجه کرد.
- برای انجام یک سرمایه گذاری موفق و سودآور، حتما باید با مشاور املاک خبره همکاری کنید. یک مشاور املاک متخصص شما را از سرمایه گذاری بد و ضرر کردن محافظت می کند.
- یکی از مهمترین عوامل در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات موقعیت مکانی است. شما باید مکان ملکی را که قصد خرید آن را دارید بدانید و به سرمایه گذاری های آتی تسلط کافی داشته باشید. اگر با منطقه ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید آشنا نیستید، قطعا باید از یک متخصص پشتیبانی دریافت کنید.
- شما باید نوع ملکی را که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید مشخص کنید. در حالی که زمین و املاک تجاری سود خوبی را در سرمایه گذاری های بلندمدت فراهم می کند، سرمایه گذاری مسکونی در یک مکان خوب می تواند به سود کوتاه مدت ترجیح داده شود.
- لازم است بدانیم چه عواملی بخش املاک و مستغلات را به سوی یک سرمایه گذاری موفق سوق می دهد. ۴ عامل مهم بر بخش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد.
۴ عامل مهم در بازار املاک و مستغلات
جمعیت شناسی
جمعیت شناسی شناخت علم جمعیت است. جمعیت شناسی شاخه ای از علم است که به بررسی ساختار جمعیت، وضعیت و ویژگی های پویای جهان یا یک کشور می پردازد. اطلاعات جمعیت شناختی که اغلب نادیده گرفته می شود، عامل مهمی در نشان دادن قیمت املاک و نوع املاک و مستغلات افراد بر اساس سن است. تغییرات عمده جمعیتی مانند افزایش نرخ تولد بر تقاضای املاک و مستغلات و روند مصرف کنندگان تأثیر می گذارد.
نرخ بهره
تغییرات نرخ بهره در یک کشور می تواند به شدت بر قدرت خرید یک خریدار تأثیر بگذارد. هر چه نرخ بهره کمتر باشد، نرخ وام کمتر می شود. این به معنای تقاضای بالا برای سرمایه گذاری در املاک است. نرخ بهره همچنین تأثیر عمده ای بر اعتمادهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات و سرمایه گذاری های سهام در املاک و مستغلات دارد.
سیاست های دولت
سیاست های دولت نقش مهمی در تعیین قیمت ملک و به طور کلی تقاضا دارد. افزایش درآمد، تسهیلات و نرخ های مالیاتی برخی از راه هایی هستند که دولت می تواند به طور موقت تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش دهد. اگر می خواهید تغییرات عرضه و تقاضا را شناسایی کنید، روندهای نادرست را شناسایی کنید و در املاک و مستغلات سودآور سرمایه گذاری کنید، باید از تسهیلات فعلی دولت آگاه باشید.
اقتصاد
وضعیت کلی اقتصاد کشور مهمترین عاملی است که به طور مستقیم بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. به طور کلی داده‌های اقتصادی اندازه‌گیری شده با شاخص‌های اقتصادی مانند تولید ناخالص داخلی، داده‌های اشتغال، فعالیت‌های تولیدی و غیره و بخش املاک و مستغلات با یکدیگر رابطه مثبت دارند. وقتی یکی بالا می رود، دیگری افزایش می یابد و وقتی یکی می‌افتد، دیگری نیز افت می کند. بازار املاک و مستغلات به شدت تحت تاثیر تغییرات اقتصادی است.
لیر ترکیه چه تاثیری بر بخش املاک و مستغلات در ترکیه دارد؟
کاهش موقت ارزش لیر ترکیه در عرصه بین المللی باعث افزایش علاقه سرمایه گذاران خارجی به ترکیه شده است. زمان‌هایی که نرخ ارز در ترکیه افزایش می‌یابد بهترین زمان سرمایه‌گذاری برای خارجی‌هایی است که می‌خواهند املاک و مستغلات در ترکیه با قیمت‌های مقرون به صرفه بخرند. خرید خانه در ترکیه که یکی از کشورهای در حال توسعه است، فرصتی برای سرمایه گذاری است که در آینده سود زیادی به همراه خواهد داشت. ترکیه با سیاست اقتصادی قوی و باثبات خود هر سال در حال رشد و قدرتمندتر شدن است.
شما به راحتی می توانید با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه تابعیت ترکیه را به دست آورید و از مزایای شهروندی ترکیه برخوردار شوید. خارجی‌هایی که تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند دارای پاسپورت ترکیه هستند و می‌توانند بدون ویزا به ۱۱۰ کشور سفر کنند.
برای داشتن املاکی با ارزش فزاینده و سودمند در ترکیه و کسب سود بالا باید با یک مشاور املاک حرفه ای و با تجربه کار کنید. املاک دیار ترک با تیم فروش مجرب و حرفه ای خود، مناسب ترین گزینه های سرمایه گذاری املاک در ترکیه را برای نیازهای شما ارائه می دهد و به شما امکان می دهد سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید. این امکان را به شما می دهد تا با مشاوران متخصص املاک خود مناسب ترین سرمایه گذاری را در منطقه ای مناسب انجام دهید. املاک دیار ترک همیشه آماده کمک به خدمات قبل از فروش و پس از فروش است.
لطفا در پرسیدن هر سوالی که ممکن است برایتان پیش بیاید درنگ نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل info@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.
