В постановлении, принятом решением президента, скидка НДС на цены на жилье в Турции была опубликована в Официальном вестнике 29 марта 2022 года. Согласно опубликованному президентскому указу № 5359, ставка НДС была снижена на 8% в жилых домах с чистой площадью до 150 квадратных метров в столичных районах. Скидка НДС в жилье будет действовать для проектов, получивших лицензию по состоянию на 1 апреля 2022 года. Вычет НДС не будет применяться к проектам, получившим лицензию до этой даты. Данное постановление о ставках НДС вызвало ряд вопросов. Мы постарались ответить на вопросы о снижении НДС при продаже жилья в Турции со всеми подробностями.

НДС снижен до 8% в жилых помещениях

Согласно последнему постановлению, отменено положение о столичном НДС и введено применение НДС по ставке 1, 8 и 18 процентов для квартир с чистой площадью до 150 квадратных метров в столичных районах. Эти изменения вступят в силу с 1 апреля 2022 года.

Все подробности о скидке на НДС

8% НДС для жилых помещений с чистой площадью менее 150 квадратных метров

В рамках столичного положения о НДС ставка НДС была определена в размере 8% при поставке домов с чистой площадью до 150 квадратных метров. Также была изменена система НДС в размере 1%, применяемая в других городах. Начиная с 1 апреля 2022 года, НДС был определен в размере 8% для жилых домов с чистой площадью менее 150 квадратных метров во всех провинциях Турции.

НДС 1% на здания, построенные в рамках преобразования рискованных строений

НДС в размере 1% будет применяться к жилым помещениям с чистой площадью до 150 квадратных метров, построенным в рамках проектов преобразования в районах с рискованными строениями в определенных как зоны риска и зоны резервного строительства в рамках Закона № 6306. Однако в квартирах, построенных в рамках законодательства о преобразовании городов, чистая площадь которых превышает 150 квадратных метров, НДС будет применяться по ставке 1 процент до 150 квадратных метров и 18 процентов на оставшуюся часть.

НДС 8% при землепользовании

В соответствии с новым положением, с 1 апреля 2022 года НДС будет применяться по ставке 8% вместо 18% при землепользовании

Какова будет ставка НДС для жилых помещений площадью более 150 квадратных метров?

Указывается, что 8% НДС будет рассчитываться для участка до 150 квадратных метров, а 18% НДС будет рассчитываться для участка свыше 150 квадратных метров. Например, указано, что 8% НДС будет применяться к части до 150 метров из 180 квадратных метров резиденции, а 18% НДС будет применяться к оставшимся 30 квадратным метрам.

Изменится ли ставка НДС на коммерческую недвижимость?

Нет, нет никаких упоминаний об изменении НДС в отношении коммерческой недвижимости.